3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
01277 Dresden - Tolkewitz

Objekt-Beschreibung:

Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Hobbyraum befindet sich in einem sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger, trotzdem ruhiger Lage. Neben einem schönen Garten im Innenhof verfügt das Objekt u.a. über eine Video-Gegensprechanlage. Alle Wohnungen sind gepflegt und werden von der MSH - Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung verfügt über 3 schöne Zimmer, Küche, Badezimmer wahlweise mit Badewanne und/oder Dusche, Balkon und als besonderes Highlight einen zusätzlichen Hobbyraum, der als Büro, Fitnessraum oder ähnlichem genutzt werden kann. Außerdem ist der Wohnung ein Keller zugeordnet.

Hervorzuheben ist der große Flur, der wahlweise mit der Küche als Esszimmer verbunden werden kann oder als Arbeitsplatz umfunktioniert werden kann. Auch die Kombination von Küche und Wohnzimmer als gemeinsamen Wohnraum ist problemlos möglich. Das Schlaf- und Wohnzimmer sowie das Arbeits-oder Kinderzimmer ist erst neu renoviert wurden. Decken und Wände wurden neu verspachtelt/ gestrichen und die Füßböden wurden mit Echtholz-Parkett verlegt. Im Flur und Kinderzimmer befindet sich Laminat.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und in Kombination mit dem Altbaucharakter und ihren massiven Wänden ist diese Wohnung energiesparend. Schlaf-und Wohnzimmer sind nach Süden gerichtet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, allerdings ist genügend Platz/Parkfläche direkt vor dem Objekt vorhanden. Der große Hof ermöglicht es sich den Einkäufen zu entledigen.

Lage:

Im historischen Stadtteil Blasewitz/ Tolkewitz profitiert man nicht nur von einer gepflegten Umgebung, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, sondern auch diverse attraktive Grünflächen wie das malerische Ufer der Elbe oder der beliebte "Große Garten" bieten nach wenigen Geh- oder Fahrradminuten einen erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomien, sind schnell erreicht und bieten zusammen mit dem etwa einen Kilometer entfernten Einkaufszentrum ein hohes Maß an Alltagskomfort. Kindergärten und Schulen liegen überdies in fußläufiger Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur etwa eine Gehminute entfernt bietet die Straßenbahnhaltestellen Altenberger Straße oder Rennplatzstraße einen bequemen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. Einen idealen Anschluss an das Straßennetz garantieren hingegen die Autobahn 17 sowie die Bundesstraße 6, welche in komfortabler Reichweite verlaufen.

Bei zusätzlichen Fragen können Sie mich unter meiner Mobil-Nr. 01743195101 erreichen.

Michael Jähnichen