3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Baujahr: 1989
frei ab 30.10.2022
Dieses charmante Haus bietet Ihnen:
Erdgeschoss:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Außenjalousien
- abschließbare Fenster (2-fach verglast)
- Insektenschutzrahmen im Wohn- und Schlafzimmer
- barrierefrei
- ein großzügiger ca. 75 m² großer Terrassenbereich mit Südausrichtung mit Außenmarkise
- ein beheizbarer Pool (Maße 6,50m x 3,50m) mit Gegenstromanlage
- eine Einbauküche
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin (teilweise Vinylfußboden aus 2014)
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
- großzügiger, moderner Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia (Südausrichtung)
- moderne Einbauküche (2019)
- hochwertiges Vollbad (2020)
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer (Kind/ Büro)
- Außenjalousien im Bad, Wohnbereich zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Loggia mit Abstellräumen seitlich und traumhaftem Ausblick
Grundstück
- komplett eingezäunt
- hochwertiges Gartenhaus mit Holzfußboden
- zwei Brunnen für die Wasserversorgung (z.B. Pool, Gartenbewässerung)
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Da steht es, Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Blick auf weitläufige Felder und schöne Natur....
Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem schönen Balkon oder der gemütlichen Terrasse. Hier kann man der Hektik des Alltags entfliehen. Sie werden es genießen!
Auf einem tollen, pflegeleicht angelegten Grundstück in ruhiger Lage, steht das im Jahr 1989 errichtete Haus. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut. Es bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und kann wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es verfügt über ein großes Carport mit Abstellräumen und weitere Stellplätze.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, Sie können es jedoch auch jederzeit aufgrund eines durchdachten Grundrisses als eine große, komfortable Wohneinheit nutzen.
Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, darunter den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und dem Ausgang zu Ihrer Terrasse. Im schönen Garten, der auch mit einem beheizbaren Pool ausgestattet ist, genießen Sie in naturnaher und dennoch gut angebundener Wohnlage beste Wohnbedingungen.
Das Schlafzimmer betreten Sie direkt von Ihrem Bad aus. Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein zweites Zimmer nutzen Sie gerne als Büro oder Kinderzimmer.
Die offene Küche mit dem Tresen lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.
Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und der Abstell- und Heizungsraum komplettieren das Platzangebot.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Treppe.
Der großzügige, modern gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss mit Zugang zur Loggia wird Sie begeistern.
Die Loggia mit ihren rund 10 m² lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Ihnen einen wunderbarem Blick auf Felder und Wiesen. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier bis in den Abend traumhafte Sonnenstunden.
Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wurde im Jahr 2019 erneuert.
Ein modernes Bad aus dem Jahr 2020 mit Wellnessdusche rundet das Platzangebot ab. Drei weitere helle Zimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Platzangebot im Obergeschoss.
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 258,54 m², vermietbare Fläche: 258,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 88,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00
21709 Düdenbüttel
Sie wohnen in ruhiger, bevorzugter Lage von Düdenbüttel.
Düdenbüttel liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Den Bahnhof von Himmelpforten oder Hammah erreichen Sie in wenigen Autominuten. Von dort haben Sie mit dem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.
In Düdenbüttel befindet sich ein Volksbank-Geldautomat, eine Bäckerei, ein Autohandel mit gutem Werkstattservice, ein Kindergarten, ein Blumengeschäft sowie Tennis- und Sportvereine.
Verschiedene Haus- und Fachärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Himmelpforten und Hammah.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 10 Autominuten entfernt.Der Ort Düdenbüttel ist mit der Bundesstraße 73 durchzogen und ermöglicht die Fahrt innerhalb von wenigen Minuten nach Stade oder Himmelpforten.