2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Radeberger Straße 52a, 01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Raum-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses befindet.

Die Immobilie besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon ausgestattet sind.

# Ausstattung
* Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
* Bad und Küche gefliest
* Zugang auf den Balkon über Küche
* Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Badewanne
* Abstellraum in Wohnung

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,54 %

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden im Stadtteil Preußisches Viertel direkt am Waldschlösschenareal.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Elbe und die Dresdner Heide sind fußläufig erreichbar.

Das Preußische Viertel ist ein rechtselbisch gelegenes Villengelände im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt. Es liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße im Osten. Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

# Sonstiges
Energiekennwert: 75,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 75,9 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.03.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 60064