3,57 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1979
frei ab SOFORT
1 Stellplatz
3,57 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die unterschiedlichen Bodenbeläge sind noch das Relikt aus der Bauzeit und waren damals on vogue.
Heutzutage wirken die einheitlichen Bodenbeläge wie eine wahre Raumexplosion und erleben ihr REVIVAL
Wohn- und Essbereich aktuell mit Keramikbodenbelag versehen.
In den Schlafzimmern wurde der Belag entfernt und mit neuem VINYLBODEN "EICHE" versehen.
Das TAGESLICHTBAD und GÄSTE-WC sind natürlich gefliest.
Sehr gut erhaltene HOLZFENSTER im MERANDISTIL, 2-fach verglast
Die Fenster im Wohnbereich und die Terrassentür sind mit ELEKTRISCHEN ROLLOS ausgestattet
WDVS baujahrentsprechend
Vissmannheizung
wurde 1993 ausgetauscht und ist noch sehr gut in Takt.
derzeitiger Heizölverbrauch ca. 2000 l - 2500l.
Es liegt GAS in der Straße an.
Außerdem lohnt sich ein Heizungswechsel, da die neuen KFW-Förderungen sehr attraktive finanzielle Unterstützungen anbieten.
The ART OF LIFE im zeitlos attraktiven WINKEL-BUNGALOW-STIL
sehr begehrter, gefragter und rarer WINKEL-BUNGALOW
(wie "SCHEUNENFUND" bei OLDTIMERN ;-)
in CADOLZBURG
Traumhaft schöner, super gepflegter WINKELBUNGALOW mit großem Grundstück in zeitlos moderner Grundrißgestaltung aus dem Jahre 1979, erstellt in FERTIGBAUWEISE inkl. einem 300kg-TRESOR für Ihre wahren Schätze, ob GOLDBARREN oder Ihre JUWELEN, alles ist sicher!
Das liebevoll gärtnerisch angelegte grüne Anwesen mit einer für heutige Verhältnisse außergewöhnlich großen Grundstücksfläche von 708m² bietet sehr viel Raum für Ihre Kinder zum SPIELEN & TOBEN, für RELAXEN & BARBECUE, für FESTE FEIERN, GARTELN etc. oder einfach nur die grüne Natur genießen !!!
Das "bewohnbare" Untergeschoß ist aus Beton (Boden und Decke), die Aussenmauern sind massiv gemauert.
Über 5 hochwertige weiß/grau gesprengelte massive GRANITSTUFEN betreten Sie Ihr neues Heim
Linkerhand finden Sie das obligatorische TAGESLICHT-GÄSTE-WC und direkt dahinter (Betonständerwand dazwischen) das TAGESLICHTBAD, die beide vor 7 Jahren erneuert wurden und bis in den Keller komplett neue Kunststoffwasserrohre verbaut wurden.
im rechten Hausbereich erschließt sich die KÜCHE, die sowohl von der Eingangsdiele als auch vom Essbereich begehbar ist
Zwischen dem Wohnzimmer (~30 m²) und der Küche ist das großzügige Esszimmer (~17 m²) eingebettet.
Die 3 Meter breite MAUERÖFFNUNG dazwischen katapultiert Ihre Wohninspiration mit fast 50 m² in neue Dimensionen!
Das WOHNZIMMER schmiegt sich über die gesamte Südseite an den schönen voll im Süden liegenden Garten an.
Die fast 40 m² große MORGEN-MITTAGS-TERRASSE ist mit ANTHRAZITFARBENEM NATURSTEIN ausgelegt und teils überdacht .Sie bietet Schutz vor kurzfristigen Wetterkapriolen. Sie werden diese wunderschöne KUSCHELECKE als OUTDOORWOHNZIMMER genießen!
Der ostseitige Privattrakt beherbergt das TAGESLICHTBAD mit WANNE / DUSCHE und die 3 Schlafzimmer. Das ELTERNSCHLAFZIMMER verführt mit 2 Fenstern Ihren Blick immer in Ihre schönen grüne Gartenoase.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das Untergeschoß.
2 sozus. vollwertig ausgebaute Wohnräume (genauso groß wie der darüberliegende Wohn-Essbereich = ca. 50m²) mit Dämmung, übererdige TAGESLICHTFENSTER und Heizung bieten allen Komfort für FITNESSRAUM mit SAUNA, GÄSTEZIMMER, HOME-OFFICE oder als EIGENES PARADIES für Jugendliche bzw. als eine Art ELW für Eltern
1 WASCHRAUM und 1 ABSTELLKELLER vollenden Ihre bequeme Wohnsituation
Die ca. 15m² große GARAGE steht links neben dem Haus. Das ehemalige Flachdach wurde gegen einen kleinen Dachstuhl vor einigen Jahren getauscht und neu eingeblecht.
Mehr Infos + Besichtigungstermin
SOFORT unter 0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1
8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr UDO BÖCKL
Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.
A N F R A G E N
werden nur bei vollständigen Adressangaben, insbesondere der
T E L E F O N N U M M E R
bearbeitet!!!
BITTE NUR ERNSTHAFTE
&
ENTSCHEIDUNGS-BEREITE
KAUFINTERESSENTEN und
ANFRAGEN mit FINANZIERUNGSNACHWEIS ( bzw. nachvollziehbarer Erklärung)!!!
P.S.
Unsere Finanzierungspartner können für Sie kostenlos bis zu 50 Banken und Sparkassen vergleichen, um für Sie die besten Konditionen und Finanzierungskonzepte gemeinsam mit Ihnen auszuarbeiten !!!
P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)
ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007
90556 Cadolzburg
CADOLZBURG - am sehr beliebten und gefragten GIERERSBERG
www.cadolzburg.de
Einer der mittlerweile noblen WOHNVORORTE NÜRNBERG/FÜRTHs und ERLANGENs; auch die kurzen Wege zu den Weltfirmen SCHEFFLER, PUMA und ADIDAS werden sehr geschätzt!
Überregionale Bedeutung durch die wieder aufgearbeitete MITTELALTERLICHE CADOLZBURGER BURG mit ihren BESICHTIGUNGEN, FÜHRUNGEN und VERANSTALTUNGEN