Haus zum Verkauf €495.000
25885 Nordfriesland - Oster-Ohrstedt

# Objektbeschreibung
Dieses zum Kauf angebotene traditionsreiche Anwesen, ein ehemaliger Landgasthof, wurde 1910 erbaut. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 690 m² verteilt sich auf die Gastwirtschaft, den Festsaal, die Gästezimmer und die Privatwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Gaststube mit Tresen. Von hier gelangt man über den Speiseraum in den großzügigen Festsaal, die zusammen auf einer Fläche von ca. 160 m² Gesellschaften bis zu 120 Personen ein geschmackvolles Ambiente für Festivitäten jeglicher Art bieten.

Die Gastronomieküche, das Büro, zahlreiche Abstellräume und die Gäste-WCs befinden sich ebenso auf dieser Etage.

Im Obergeschoß der Gaststätte bieten zwei Doppelzimmer, ein Drei-Bett-Zimmer und eine Gästewohnung mit 4 Betten insgesamt 11 Gästen Platz. Im Erdgeschoss des angrenzenden Privatgebäudes befindet sich eine weitere, ca. 22 m² große Ferienwohnung zur Beherbergung von 2 Gästen.

Die in der oberen Etage dieses Gebäudes liegende Privatwohnung umfaßt auf ca. 150 m² ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum....Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 690 m²
Grundstücksfläche: ca. 7000 m²
Nutzfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Ahrenviölfeld liegt im nordwestlichen Schleswig-Holstein in bester Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20, die Ostsee in ca. 40, die dänische Grenze in ca. 35 Fahrminuten.

Ebenso attraktiv ist die Nähe zur Hafenstadt Husum, die in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen ist.

# Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-10-07
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2819