4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700 148 m²
Faßlochsberg 11a, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
bisheriger Preis €1.900

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Aufzug

++Penthouse, Fubodenheizung, Loggia, Elbblick, Stellplatz uvm.++

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil der Magdeburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Walloner- und Petrikirche. Im Wohnquartier zwischen Universitätsplatz und Ernst-Reuter Allee gelegen ergeben sich kürzeste Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Alleecenter oder Citycarré, und einem breiten kulturellen Angebot, wie z.B. im Opernhaus oder der Festung Mark. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 1 von wo aus die Bundesautobahnen 2 und 14 sehr schnell zu erreichen sind.

Objektbeschreibung:
Das ca. 1895 im gründerzeitlichen Stil errichtete Mehrfamilienhaus wird aktuell liebevoll saniert und erstrahlt ab 2017 in neuem Glanz. Verteilt auf drei Eingänge und sechs Etagen entstehen hier bis zu 20 neue Wohneinheiten mit moderner und gehobener Ausstattung. Die Fassade verleiht diesem Gebäude Dank der mit Stuckelementen verzierten Backsteinoptik einen gutbürgerlichen Charme. Das Objekt bietet einen unverbauten Blick auf die Elbe sowie die östlichen Magdeburger Stadtteile. Balkone und Dachterrassen runden das stimmige Erscheinungsbild ab.

Ausstattung:
Hochwertiger Wohnraum als Erstbezug nach Sanierung!
Hier wartet etwas ganz Besonderes auf Sie und Ihre Familie. Dieses Penthouse, bestehend aus 4 Zimmern, bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer Wohnideen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, oder als besonderes Highlight, direkt über den Aufzug. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und separat vom Flur aus begehbar. Das modern geflieste Wannenbad verfügt zusätzlich über eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken als auch den Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-Bad mit Dusche bereit. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist die große Loggia mit der unbezahlbaren Aussicht auf die Elbe und die ostelbischen Stadtteile Magdeburgs.
Fazit: Die ideale Wohnung für die Familie!

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 83,29 kWh/(m²*a)
Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an dieser Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre kompletten Unterlagen per E-Mail an c.hauptstrategis.eu:
- Bewerberbogen
- Kopie Ihres Personalausweises
- Schufa-Erklärung
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitserklärung
- Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung
Hilfreiche Vorlagen, Links und Dokumente finden Sie unter:
http://www.strategis.eu/download/service

Daten:
Warmmiete: 2.282,65 €
Nettokaltmiete: 1.900,00 €
Nebenkosten: 382,65 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.700,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 148m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83,29 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1895
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: VE 76405