1,95% inkl. MwSt.
Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung
5 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1800 erbaut, verfügt über zwei Etagen und hält eine Einliegerwohnung bereit.
- Einfach einmalig: Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Hof eines berühmten
Künstlers. Seine Werke sind überall auf dem Hof vorhanden in Form von Steinmetzarbeiten.
- Zuletzt wurden 2021 die Dachfenster saniert und 2020 die Heizung neu eingebaut.
- Das große Grundstück umfasst rund 1.059 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse und einer großen Scheune bereit.
- Für Kraftfahrzeuge stehen die Scheune als Carport, eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
- Ein Gästehaus mit einer voll ausgestatteten Gästewohnung ist ebenfalls vorhanden.
- Das Haus verfügt über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Schöne Pluspunkte sind eine eigene Kapelle, ein Sandsteinkeller mit Brotbackofen sowie der Anbau an der Scheune (welcher zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, da alle Anschlüsse vorhanden sind).
- Auch ein ausgebauter, barrierefreier Bungalow (34 Quadratmeter ausgebaut, 60 Quadratmeter ausbaufähig) ist ebenfalls vorhanden.
- Die Veranda lädt zum Verweilen ein.
- Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und kann übernommen werden.
- Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Auf den Böden wurden Fliesen, Vinyl und Laminat verlegt.
- Für Wärme sorgt eine 2020 sanierte Gaszentralheizung.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
- Die Einliegerwohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330,00 Euro gut vermietet.
- Das Anschlussgrundstück (ca. 1000m²) kann optional miterworben werden.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
96269 Großheirath
- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Watzendorf, ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Großheirath.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Dank der Bundesstraße 4 und der Autobahnanbindung A73 gelangt man auch mit dem Auto schnell an sein Ziel.
- Anbindung ÖPNV:
Bus | Watzendorf - Großheirath (ca. 1 Gehminute entfernt)
