4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
89312 Bayern - Günzburg

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1960 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Zuletzt wurden 2014 die Fenster und die Fassade saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon.
• Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
• Für Wärme sorgt eine 2021 sanierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.809,52 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Günzburg.

Die nächste Grundschule (Grundschule Süd-Ost) ist etwa 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Günzburg) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Günzburg Legoland (circa 4 Kilometer)
Bahnhof | Günzburg (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.07.2022
Gültig bis: 2032-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SIO6WNAN