3,57% inkl. MwSt.
frei ab 01.12.2022
Geschoss:
4
2 Stellplätze
- Penthouse
- voll ausgestattete Einbauküche
- Aufzug
- 2 abgeschlossene TG-Stellplätze
- Bad en Suite
- Ankleideraum
- 2. Duschbad
- Gäste-WC
- hochwertige Materialien
- Loggia am Schlafzimmer
- umlaufende Terrasse um das Staffelgeschoss
- Klimatisierung
Das außergewöhnliche Penthouse ist Teil einer modernen Wohnanlage und besticht durch sein offenes und helles Raumkonzept über zwei Wohnebenen. Sie fahren bequem mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene und betreten den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. An diesen schließen sich auf gleicher Ebene Schlafraum, Ankleide und ein exklusives Masterbad an. Dieses ist sowohl mit einer großen Regendusche, mit einer freistehenden Design-Badewanne sowie WC, Bidet und Design-Doppelwaschbecken ausgestattet. Sofort fallen dem Betrachter die hochwertigen Materialien und die bestens abgestimmten Farben ins Auge. Große Fensterflächen und die kleine Loggia sorgen für viel helles Tageslicht und eine gute Belüftung der Wohnung. Für heiße Tage wurde mit einer Klimatisierung aller Räume vorgesorgt. Das Gäste-WC auf dieser Wohnebene wurde mit einer zweiten barrierefreien Dusche ausgestattet.
Sie erreichen das bis in den Giebel offene, geräumige Staffelgeschoss über eine Buchenholztreppe aus dem unteren Wohnbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen von der umlaufenden Dachterrasse wiederum viel natürliches Tageslicht herein und bieten aus dem gesamten Wohnbereich einen wunderbaren 360°-Blick über Dortmund. Von dem großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt in die hochwertig ausgestattete, moderne Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihre lieben Gäste zu empfangen und eindrucksvoll bewirten zu können. Abgerundet wird dieser eindrucksvolle Wohnbereich durch ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, einen Abstellraum und ein drittes kleines Bad. Auf der umlaufenden Dachterrasse finden Sie zu jeder Tageszeit Ruhe und Entspannung und verbringen gemütliche Sonnenstunden mitten in der Stadt. Die Aufteilung des Penthouses ist ideal für Paare und Singles.
Zu der Immobilie gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein abgeschlossener Doppelgaragenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, die ebenfalls beide durch den Aufzug erschlossen werden.
Überzeugen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten, die Ihnen Ihr neues Zuhause in Dortmund vermittelt und verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020
44139 Dortmund
Dies exklusive Penthouse über zwei Wohnebenen in bevorzugter Wohnlage zwischen der Dortmunder Innenstadt im Norden und dem Westfalenpark im Süden besticht durch die Kombination von exklusivem Wohnen in zentraler Lage als auch durch die beeindruckende Aussicht über die Skyline der Stadt. Diese fasziniert insbesondere bei Nacht. Die nahezu einzigartige Lage verbindet in idealer Weise städtisches Leben mit Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was das Wohnen und Leben im Ruhrgebiet so begehrenswert macht. Es handelt sich hier um ein Wohnviertel mit höchster Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Wesrfalenpark.
Neben der Architektur und der Bauqualität wurde auch in der Wohnanlage selbst auf die gärtnerische Gestaltung der Grünanlagen sehr viel Wert gelegt. Die Gestaltung ist sehr abwechslungsreich und die großen Wasserflächen bieten einen Blickfang und eine Verweilqualität, der sich niemand entziehen kann.
