4.500,00 3 NKM
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Stellplatz
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage, München Neuhausen, nähe Leonrodplatz.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Aufzug, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss nutzt die Fläche perfekt aus. Das große Wohnzimmer mit großzügigem Süd-West Balkon (mit grosser elektrischer Markise), zwei Schlafzimmer, Küche mit Fenster, renoviertes Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellkammer - insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche.
Das Parkett im Wohnzimmer wird neu abgeschliffen und versiegelt, die Böden in Schlafzimmer und Diele werden im Moment erneuert, Badezimmer und WC sind erneuert und hell gefliest.
In der Küche (gebraucht, Ceran, Spülmaschine, Gefrierschrank, Kühlschrank) können Sie Ihre eigene Einbauküche installieren oder die vorhandene nutzen.
Die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Komfortabel sind ein zu Wohnung gehöriges großzügiges Kellerabteil, der Aufzug (Fa. Otis), die neben der Wohnungseingangstür angebrachten Briefkästen, ein Fahrradkeller, die Müllentsorgung auf der Etage.
Der KFZ-Stellplatz Nr. 1 auf dem Grundstück gehört exklusiv zu dieser Wohnung.
Übrigens, Katzen sind kein Problem.
Die Wohnung ist ab 1. August bezugsfrei.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweisdatum: 13.03.2018
Ausweis gültig bis: 13.03.2028
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Maße:
Deckenhöhe 2,54
Diele Länge 5,77, Breite 1,29 und 2,47
Wohnzimmer 5,09x4,26
Balkon 4,25x1,36
Badezimmer 1,92x1,63
WC 1,90x1,04
Kammer 1,90x1,22
Küche 4,26x2,26
Kinderzimmer 3,35x3,66
Schlafzimmer 4,48x3,48
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen
80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)
Das Objekt befindet in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Restaurants etc. mit bester Vernetzung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, MVV etc.).
München-Neuhausen, der Stadtbezirk 9 reicht vom Marsfeld am Innenstadtrand bis zum Schlosspark Nymphenburg im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-/Südausdehnung vom Olympiapark über die Villenkolonie Gern bis zu den Gleisanlagen Hauptbahnhof-Pasing. Nachbarbezirke sind Moosach im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Nordosten, Schwabing-West und die Maxvorstadt im Osten, die Schwanthalerhöhe im Südosten, Laim im Süden sowie Pasing-Obermenzing im Westen.