Haus zum Verkauf €395.000
23881 Schleswig-Holstein - Koberg

# Objektbeschreibung


Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1993 in Holzrahmenbauweise durch einen namhaften Hersteller erstellt. Die 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt den zur Küche hin offenen und zentralen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer, der HWR und ein Duschbad, mit bodenbündiger Dusche, sind hier ebenfalls vorhanden. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind heute ein großes Zimmer -auch teilbar,- ein weiteres Zimmer sowie das moderne Duschbad vorhanden. Die in 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung findet hier in einem weiteren HWR ihren Platz. Das Eigenlandgrundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine weitere überdachte Terrasse am Eingang des Hauses lädt zum Entspannen ein. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Auch an den Glasfaseranschluss wurde bereits gedacht! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie das Exposé ab und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: gemäß Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 668 m²

# Lagebeschreibung


Koberg, ein Dorf mit rund 800 Einwohnern, liegt westlich von Mölln und in etwa mittig zwischen Hamburg und Lübeck. Es gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg und wird durch das Amt Sandesneben-Nusse verwaltet. Das Dorfbild wird durch bäuerliche Wirtschaftsgebäude und Wohnbebauung geprägt. Landwirtschaftlich genutzte Flächen umgeben das Dorf. In den vergangenen Jahren wurde die vorhandene Infrastruktur deutlich verbessert. So wurde z.B. der Kindergarten um 2 Krippengruppen mit Ganztagsangebot erweitert. Die Versorgung übernimmt ein im Dorf-Treff installierter Dorfladen. Schulen und Ärzte finden Sie in den umliegenden Dörfern Nusse und Sandesneben. Gemeinschaftsschule und Gymnasien sind in Ratzeburg und Mölln vorhanden.


# Energie
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123663