1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Ihre neue Immobilie ist ein wahres Raumwunder: Schöne Einzimmerwohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung ist wirklich gut gelungen und zeitgemäß. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separierte Küche mit Einbauten sowie ein großer und heller Wohn- und Schlafbereich warten auf Ihre Einrichtung. Der lange Flur sorgt zudem für ordentlich Stauraum. Ein "halbes Zimmer" gibt es on top, denn Ihre Wohnung verfügt über einen nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon. Nicht nur einen, sondern gleich zwei Kellerräume werden der Wohnung, die über einen Aufzug erreichbar ist, zugeordnet.

Ihre neue Eigentumswohnung steht bereits leer, so dass Ihnen alle Türen offen stehen.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

# Ausstattung
*Einbauküche
*tiefe Dusche
*Zwei Kellerräume
*Fahrradstellplätze
*Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Frankfurt-Niederursel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die wichtigsten Autobahnen A 5, A 66 und A 661 sind aufgrund der zentralen Lage gut zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ihren Einkaufsbummel erledigen Sie im nahe gelegenen Nordwestzentrum.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.08.2019
Gültig bis: 2029-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004538