6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.900
63927 Bayern - Bürgstadt

# Objektbeschreibung
Kaufen Sie ab € 866,-mtl.*/ 6 Zi.-ETW unter einem "eigenem" Dach! Renoviert! Keine Käuferprovision !

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Achtung Altstadtliebhaber - liebevoll renoviert!

Ein Haus als ETW !
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !

Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!

Kaufen Sie ab € 866.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Objektbeschreibung & Lage

Wer den Flair Italiens liebt, mit kleinen Gassen & Straßen, einem gemütlichen Hofraum, auf dem man die Abendsonne beim Gläschen Rotwein genießt, der sollte hier auf seine Kosten kommen.
Das Haus wurde ab 2015, sehr liebevoll und vorallem sehr geschmackvoll renoviert und modernisiert.
Hier wurde eigentlich kein Stein auf dem anderen gelassen, nur hier einige Gewerke z.B.,
Fenster, Bad im OG, Böden, Dachdeckung, Installation für Wasser, Hzg., neue Hofraumgestalltung uuu.
Der Charakter eines typischen Altstadtstadthauses wurde hierbei nur positiv hervorgehoben.
Ursprünglichkeit und moderne Elemente wurden hier bestens verbunden.

Besondere Ausstattung:
dirket zum Einzug bereit
Bollerofen
Klapprollläden (s. Bilder)
hochwertige Hauseinganstür

z.T. neuwertige Bodenbeläge
ein besonderer Blickfang sind die in Echtholz aufbereiteten Holzdielen
Bieberschanz Dacheindeckung
neuer Außen- & Innenputz
Vollkeller
sehr gepflegter Sandstein Gewölbekeller
abgetrennter Hofbereich
zentrale, sehr gemütliche und vorallem sehr gepflegte innerörtliche Lage
sehr schöne Raumaufteilung
zwei Badezimmer
uuu.

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug (MIL)/ Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz.3%(Stand:07.2022, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 157,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1939
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 08.02.2032

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 112 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-02-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VV-1250