Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die attraktiven Gewerbeeinheiten werden sehr umweltschonend mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Jede Einheit bekommt jeweils eine eigene Luftwärmepumpe.
Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Verkaufsflächen.
Die Räumlichkeiten werden mit Bodenfliesen verlegt. Wandflächen werden mit Vliestapete tapeziert und mit Dispersionsfarbe decken weiß gestrichen.
Die Grundrisse der Gewerbeflächen werden nur in einem gewissen Umfang fertig gestellt, damit die Gewerbebetreibenden die Einheit nach eigenen Wünschen und Anforderungen herrichten können, soweit es technisch möglich ist.
Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
In Wittlich - St. Paul, Arnold-Janssen-Straße wird auf einem ca. 1.929 m² großen Areal ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 2 großzügigen Gewerbeeinheiten errichtet.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss haben eine Fläche von ca. 188m² und ca. 142m² und können z.B. als Büro-/Praxisfläche, Gastronomie (z.B. Bäckerei), oder Ladenfläche (z.B. Friseursalon) genutzt werden. Die großzügigen Verkaufsflächen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Die im Grundriss dargestellte Bäckerei bzw. der Friseursalon ist nur ein Nutzungsbespiel. Jede andere Nutzungsart ist vorstellbar.
Im Außenbereich stehen für die Gewerbeeinheiten insgesamt 11 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 9.500,00 EUR.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet und pro Gewerbefläche mit einem Barzuschuss in Höhe von 26.250,00 EURO gefördert. Ggf. ist eine ISB-Förderung auch möglich.
Mit der Fertigstellung ist zum 31.12.2023 zu rechnen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
54516 Wittlich
Das Mehrgenerationendorf St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Säubrennerstadt ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.
Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner wird durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Wanderwegen Lieserpfad sowie Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer angeboten.