Ich verkaufe mein Einfamilienhaus im Bieterverfahren. Sollte jemand direkt einen guten Preis nennen, dann geht es schneller.
Dies ist ein Privatverkauf.
Das Haus befindet sich in Wipperfürth bei Agathaberg.
Bilder werden in den nächsten Tagen eingestellt. Ein Energieausweis wird beantragt. Das Haus wird mit Gas und beheizt und besitzt zusätzlich einen Kaminofen.
Das Grundstück ist ein Traum am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet.
Es ist gut geschnitten und hinter dem Grundstück befinden sich Wald und Wiese.
Das heißt, wenn Sie aus den Fenstern schauen oder auf ihrer großzügigen Terrasse sitzen, schauen Sie in die Natur.
Sie sehen vom Schlafzimmer morgens die Rehe in ihrem Garten.
Die letzte große Renovierung wurde 2004 abgeschlossen.
2019 bekam es ein neues Dach.
Es ist seit meinem Auszug seit Jahren dauerhaft vermietet und hatte keinen Leerstand.
Es kann als Kapitalanlage ohne weitere Renovierung genutzt werden.
Die Mieterin ist zufrieden mit dem älteren Zustand des Gebäudes.
Oder Sie ziehen selbst ein und richten es nach ihren Wünschen her.
Eine Aufstockung oder ein Umbau ist laut Bauamt ebenfalls möglich.
Aufgrund des schönen großen und gut geschnittenen Grundstücks könnte es auch abgerissen werden und ein Haus komplett nach Ihren Wünschen gebaut werden.
Wäre etwas schade um das neue Dach.:-)
Zum Haus und der Raumaufteilung:
Das Haus ist im Bungalowstil also alles ebenerdig.
Für ältere Menschen, die nicht mehr gut Treppen gehen können, ist es sehr gut geeignet.
Theoretisch auch für Rollstuhlfahrer, doch dann müssten die Türen verbreitert werden.
Das Haus hat eine Massivbauweise und anstatt Putz hat es eine Holzverschalung.
Vor dem Haus sind zwei gepflasterte PKW Stellplätze.
Sie gelangen über den Vorgarten zu einer kleinen Veranda und von dort aus ins Innere.
Das Haus hat eine ca. 50qm große offene Wohküche. Hieraus könnte man auch zwei getrennte Räume machen. Ich fand das damals so schöner.
Im Wohnzimmerbereich befindet sich ein funktionierender Holzkaminofen mit dem man in milden Wintern problemlos das ganze Haus beheizen kann, wenn man die Türen im Haus geöffnet lässt.
Das ist der Vorteil der offnen Räume bzw. der kleinen Größe.
In der heutigen Zeit nicht ganz unintressant...
Zusätzlich besitzt das Haus
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- einen Abstellraum für Vorräte, Waschmaschine, Gefriertruhe & Co.
- einen Anbau, in dem sich die Heizung befindet. Dieser Gebäudeteil ist zusätzlich von
Außen zugänglich, so dass auch hier viel Platz für die Gartengeräte, die
Sommermöbel im Winter etc. befindet.
Der Anbau ist nicht in den 90qm eingerechnet, sondern er ist zusätzlicher Nutzraum.
Sie haben vor dem Haus einen schönen rechteckigen Vorgarten und hinter dem Haus einen ebenfalls sehr breiten schönen Garten mit einer großen Terrasse.
Hier befindet sich auch noch ein zusätzlicher Unterstand unter dem das Kaminholz gelagert werden kann.
Die Adresse des Hauses teile ich gerne auf Anfrage mit, so dass es vorab von Außen besichtigt werden kann.
Für eine Besichtigung von Innen stimmen wir uns mit der Mieterin ab, wenn Ihnen das Haus von Außen zusagt.
