Grundstück zum Verkauf €1.397.200
# Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück, mit einer Grundstücksfläche von
ca. 1.072 m², befindet sich in attraktiver Lage von Altenmedingen und liegt im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung).
Möglich sind somit z. B. die Erstellung von vier Reihenhäusern je
128,66 m² (hierfür gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid) oder wahlweise z. B. der Bau eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen, je 60 m² Wohnfläche (mündliche Zusage vom Bauamt, Bauvoranfrage kann bei Bedarf gerne über uns angefragt werden) sowie der reine Ankauf des Grundstücks als Kapitalanlage, bzw. Wertanlage.
Im Zusammenhang mit der geplanten Projektierung dürfen neue Zufahrten oder Zugänge zur Landstr. 232 nicht angelegt werden. Vielmehr hat die Zuwegung über den seitlichen Gemeindeweg Lindenstr. zu erfolgen.
Die Park- und Einstellplätze wurden bei der Projektierung auf dem Grundstück so angelegt und gekennzeichnet, dass sie nur im Vorwärtsverkehr über die Kreisstr. 1 an- und abgefahren werden kann.
Es besteht KEINE Baubindung oder ähnliches hinsichtlich dieses Grundstücks.
# Ausstattung
Bebaubar nach: § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung)
Grundstücksfläche: ca. 1.072 m²
Erschließung: Teilerschlossen
Geplante Projektierung mit positivem Bauvorbescheid:
- Grundstücksfläche ca. 1.072 m²
- 4 Reihenhäuser
- Wohnfläche je 128,66 m² (x 4 Wohneinheiten= 514,64 m²
- je 2 Vollgeschosse
- Gründung: Stahlbetonsohle gem. Statik und Bodengutachten, Streifenfundamente als Frostschürze
- Außenwände: 1,5 cm Gipsputz, 17,5 cm Porenbeton gem. Statik, 14 cm Kerndämmung, 2 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
- Innenwände: Kalksandstein gem. Statik
- Decke: Stahlbetondecke
- Dach: Walmdach
- Dacheindeckung: Pfanne
- Heizung / Warmwasser: Luft-Wasser- Wärmepumpe
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, gem. Wärmeschutz
- Lüftung: Abluftanlage
- SW-Entwässerung: Anschluss an den Schmutzwasserkanal
- RW-Entwässerung: Versickerung auf dem Grundstück
- Terrasse: Terrassenplatten mit Splittschüttung
- 7 Stellplätze
- zzgl. Rollläden, Maler & Bodenbeläge
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Altenmedingen ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rande der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.
Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Die Vorteile ländlichen Wohnens, in Verbindung mit der Nähe zur Einheitsgemeinde Bienenbüttel – mit reichlich Infrastruktur, einem Freibad und einem Bahnhof sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzteversorgung, Autowerkstatt und Geldinstitut – machen das Wohnen in Altenmedingen besonders attraktiv. Auch die Stadt Bad Bevensen mit ihrer Therme und der bekannten Kliniken mit hervorragender ärztlicher Versorgung, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Universitätsstadt Lüneburg erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die Hansestadt Hamburg ist über die Anschlussstelle der A39 zur A1, in ca. einer Stunde erreichbar.
Altenmedingen ist ein beschaulich, ländlicher Ort, mit einem kleinen Lebensmittelmarkt, für die Grundversorgung.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenso hier.
Mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen die Kinder z. B. die Grundschule in nur ca. 10 Minuten per Bus.
Traditionell findet hier ein aktives Vereins- und Dorfzusammenleben statt.
Entdecken Sie mehr unter: http://altenmedingen.de/Willkommen.html
# Sonstiges
Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Anbieter-Objekt-ID: MS-1305
