Es handelt sich hier um ein gepflegtes, sehr zentral gelegenes 10 Parteien-Haus.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über fünf Räume und rund 106 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich findet man den Wohnbereich mit Zugang auf den schönen Balkon mit Ost-Ausrichtung (Sonne bist ca. 14:00 Uhr) und drei Räume, sowie die Wohnküche, das Wannenbad und das danebenliegende Gäste-WC vor. Die Wendeltreppe hinauf führt in das ausgebaute Dachgeschoss, was derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Derzeit ist die Wohnung an vier Studenten zu einem monatlichen Preis von 950,- € netto vermietet - es wurde ein Wohnrecht von bis zu einem Jahr eingeräumt. Ich bitte Sie dies für Ihre Planungen zu berücksichtigen! Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit. (Der Grundriss ist verändert - der Balkon sowie die anderen Wohnräume, inkl. des ausgebauten Dachgeschosses sind hier noch nicht eingezeichnet) Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 11.400,- €.
Die Jahnstraße ist eine Einbahnstrasse, die sehr nah an der legendären Düsseldorfer Königsallee gelegen ist. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus sind in Kürze fussläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - die Trambahnen 701, 705 und 706 fahren in unmittelbarer Nähe sowie auch die Busse 732, 736, 835, 836 und NE7.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!