2,975% (inkl. MwSt.)
Baujahr: 1959
frei ab sofort
6 Stellplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- Ca. 277 m² Wohnfläche
- Ca. 864 m² Grundstücksfläche
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Kamin
- Öl-Zentralheizung
- großer Kellerbereich mit einem Hobbyraum
- manuelle und elektrische Rollläden
- Terrasse
- 2 Balkone
- Garten mit tollem Ausblick
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- Lagerräume
- 2 Zugänge zum Haus
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- uvm.
Selbst einziehen und einen Teil vermieten.
Großzügiges Wohnhaus in 64732 Bad König - Nieder-Kinzig.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein - Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Balkon, Terrasse, Garagen und vielem mehr. Das ursprünglich im Jahr 1959 erbaute Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich nordwestlich von Bad König, im nahegelegenen Ortsteil Nieder-Kinzig.
Die Immobilie verfügt in Summe über ca. 277 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche und 864m² Grundstückfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Gebäude, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich frei entfalten zu können.
Da sowohl das Haupthaus als auch der Anbau getrennte Zugänge hat, eignet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass Sie einen Teil des Gebäudes selbst nutzen und den Rest vermieten. So haben Sie laufende Mieteinnahmen und können so Ihre monatlichen Kosten reduzieren.
Das Hauptgebäude verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Einbauküche, zwei Bäder, mehrere Schlafzimmer und zwei Terrassen. Zudem ist das Hauptgebäude komplett unterkellert.
Im Nebengebäude befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Ebenfalls ist hier ein kleiner Abstellraum im Flur sowie ein Balkon vorhanden.
Hinzu kommen in den Kellergeschossen der beiden Gebäude ca. 150m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Kellerräume, zwei Wirtschaftsräume, ein Hobbyraum sowie ein kleines Badezimmer und dazu ein separates WC erstrecken. Der Keller ist sowohl durch eine innenliegende Treppe als auch von außen zu erreichen und bietet ausreichend Stellfläche. Ebenso ist der Heizraum sowie das Öllager im Keller untergebracht.
Die Außenanlage verfügt über eine Terrasse, einen Garten, zwei Garagen sowie diverse Außenstellplätze.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten genügend Platz zum Grillen und gemütlichen Beisammensein.
Da sowohl das Haupthaus als auch der Anbau getrennte Zugänge hat, eignet sich die Immobilie auch ideal als Kapitalanlage. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass Sie einen Teil des Gebäudes selbst nutzen und den Rest vermieten. So haben Sie laufende Mieteinnahmen und können so Ihre monatlichen Kosten reduzieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.
- Anfragen bitte nur schriftlich
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich
- Das Haus ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 7.10
64732 Bad König / Nieder-Kinzig
Nieder-Kinzig ist ein Stadtteil von Bad König im südhessischen Odenwaldkreis.
Mit rund 800 Einwohnern hat der im mittleren Tal der Kinzig gelegene Stadtteil schon seit der Eingliederung in die Gemeinde Bad König Anteil an der positiven Entwicklung der Einwohnerzahl der Gesamtstadt.
Eine gute Anbindung an die Verkehrswege im Mümlingtal und an die Einrichtungen der gerade vier Kilometer entfernten Kernstadt macht den Ort ebenso attraktiv wie die vorhandene örtliche Infrastruktur. Der in der Mitte des Dorfes gelegene Evangelische Kindergarten leistet seit Jahren anerkannt gute Arbeit, ebenso wie der nur etwa zwei Kilometer entfernte städtische Kindergarten im Nachbarstadtteil Etzen-Gesäß.
Für die Freizeitgestaltung bieten mehrere Vereine ihre Dienste an. Für sportliche Betätigungen stellt die Sportgemeinschaft Nieder-Kinzig eine Plattform. Den Schutz der Umwelt hat sich die örtliche Gruppe des Naturschutzbundes zur Aufgabe gemacht
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.