Haus zum Verkauf €229.000
Rüsingstr. 94, 44894 Bochum - Bochum-Ost

Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen über dieses Exposé' beantwortet werden.

Bei dieser Immobilie aus dem Jahre 1885, handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches im Stadtteil Bochum-Werne liegt.
In dieser renovierungsbedürftigen Immobilie können Handwerker und die es noch werden möchten, sich Ihren Wohntraum vom Eigenheim verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Badewanne. In 5 weiteren Zimmern im Erdgeschoss können Sie frei wählen, wie Sie diese gestalten und nutzen möchten. Durch die Diele gelangt man in den Garten mit Süd-Ost Ausrichtung.
Das Dachgeschoss ist mit seinen 4 hell und freundlichen Zimmern und großen Flur/Vorraum Wohnraum ähnlich ausgebaut. Ein separates WC befindet ebenfalls im Dachgeschoss.
Für ausreichend Stauraum in Ihrem neuen Zuhause ist ebenfalls gesorgt, hier haben Sie neben dem Heizungsraum 4 weitere Räume zur Verfügung.
Die Gas-Brennwertzentralheizung (Wolf) wurde 2015 erneuert.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer!

Bitte schuen Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an. Bezüglich der weiteren Vorgehensweise beachten Siebitte die Hinweise zu Beginn.

Vielen Dank.

Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Den Autobahn A43 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW, von dort aus erreicht man die Anschlussstellen A40.

Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.