Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Vermietet
+ JNKM: ca. 5.160 €
+ Flächendenkmalschutz
+ Gepflegter Zustand
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Neue Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Heizungsanlage neu 2022
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung
Objektnr: 1043664
Diese schöne Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900 steht unter Flächendenkmalschutz und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,54 m², die sich auf 3 Zimmer aufteilt. Das Objekt ist gut vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160 €. Damit birgt sie auch ein großes Potenzial für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, die einer Familie mit einem Kind oder einer WG genügend Platz bieten. Durch die hellen Räumlichkeiten und den guten Grundriss besitzt das Objekt einen hohen Wohnkomfort.
Vor dem Kauf wird die Wohnung zudem mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Preis enthalten ist. Ein weiterer Vorzug ist das geräumige Tageslichtbadezimmer, das über eine Duschbadewanne verfügt.
Die Wohnung liegt in der ersten von insgesamt 5 Etagen des Altbaus, ist aber auch durch einen Personenaufzug erreichbar. Weiterhin befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Gesamtfläche: 56,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
06112 Halle (Saale) (Innenstadt)
Das Objekt befindet sich in der Stadt Halle (Saale) im Süden von Sachsen-Anhalt. Hier liegt der Altbau ruhig, aber zentral in der nördlichen Innenstadt. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Studenten sehr gut.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Reichweite. Fußläufig werden zum Beispiel mehrere Supermärkte erreicht. Auch Cafés, Imbisse und eine Bäckerei finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das nächste Restaurant ist ebenfalls nur ca. 300 m entfernt und auch einige Bars sind in der nahen Umgebung erreichbar.
Die Gegend ist sehr praktisch für Studenten, da die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg nur ca. einen Kilometer entfernt ist. Aber auch Familien sind hier gut aufgehoben. Die nächstgelegenen Schulen sind nur ca. 200 m entfernt und einen der zahlreichen Kindergärten findet man bereits in der Nachbarschaft.
Zudem ist die Stadt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich ca. 300 m entfernt und durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
