4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 104 m²
91166 Georgensgmünd
bisheriger Preis €299.900

Diese fast neuwertige und schön geschnittene Wohnung mit Studio hat ca. 104 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines 2012 erbauten 4-Familienhauses in schöner, ruhiger Wohnlage. Eine Wohnung für Kenner und Genießer, die höchsten Wohngenuss und individuellen Lebensstil schätzen, und die modernes und urbanes Wohngefühl auf zwei Etagen bietet. Die Wohnung ist großzügig gestaltet und auch schon fürs Alter vorbereitet - mit extra breiten Türen und barrierefreien Bädern mit Fenstern - und verfügt über Einbaumöbel. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in alle anderen Zimmer. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer schließt an die moderne Einbauküche mit Glasschiebetüren an, vom Schlafzimmer aus erreicht man den zweiten Balkon mit elektrischer Markise.Über eine moderne Holztreppe kommt man vom Wohnzimmer aus in das ca. 26 m² große Studio mit extra Tageslichtbad, und separaten Abstellflächen. Zur Wohnung gehören auch 2 Garagen

Balkon, elek. Jalousien, Waschküche, Keller, Garage, Zentralheizung, Gasheizung, Fliesen, Laminat, Einbauküche

Georgensgmünd mit seinen 6.700 Einwohnern liegt zentral im Herzen des Fränkischen Seenlands. Am Zusammenfluss von Fränkischer und Schwäbischer Rezat vereinen sich Wohnen und Arbeiten zu Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 2 sowie die Regionalbahnanbindung (Strecke Nürnberg-Treuchtlingen-München) lassen die Großstadt Nürnberg in weniger als einer halben Stunde erreichen. Das aktive Gewerbegebiet beherbergt innovative und internationale Unternehmen und viele gute Arbeitsplätze. Als Grund- und Mittelschulstandort mit ausreichenden Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen bietet die Gemeinde ein kinder- und familienfreundliches Umfeld, und ist auch Einkaufsmittelpunkt für die umliegenden Ortschaften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind erhältlich.

Bedarfsorientierter Energieausweis, 63,9 kWh/(m²a), Bj. 2011, Energieeffizienzklasse B, Erdgas, Da nach dem Geldwäschegesetz GWG § 2 Abs. 1 Nr. 10 (ff.) der Immobilienmakler verpflichtet ist eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis - bzw. eine Ausweiskopie - zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!