2-Zimmer Wohnung zu vermieten €649
Breite Straße 34, 39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz

# Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Alle Wohnungen sind barrierearm und ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Wohnung (34.3), Breite Str. 34, ist im Obergeschoss, im kleinen Haus (mit insgesamt 5 Einheiten), direkt an der historischen Linde von Biederitz, gelegen.

In den beiden Gewerberäumen im Erdgeschoss befinden sich Dienstleistungseinrichtungen.

# Ausstattung

\- Decken und Wände weiß feinverputzt

\- Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik „Manor Oak“

\- Bad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), Glaskabine, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper,

\- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Abstellraum

\- Balkon

\- Kellerabteil

\- Fahrstuhl

Versorgung mit schnellem Internet mit bis zu 440 Mbit/s, Telefonie und Fernsehen durch den regionalen Anbieter (Winatnet).

Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller vorhanden.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort!

# Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Die ev. Kirche und der Pfarrgarten der evangelischen Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur kath. Kirche und zum Dorfgemeinschaftshaus sind es nur wenige Gehminuten. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.

# Sonstiges

Biederitz hat eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Frisöre, Drogerie, Physiotherapien, Sporteinrichtungen, eine Tennisanlage u.a. Neben Allgemeinärzten, Augenärzten, Kinderärztin, Homoöpathie und einem Tierarzt, gibt es eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Hotel mit Kegelbahn, diverse Gaststätten und Seniorenwohnanlagen mit Pflegekapazitäten.

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.

Die Wohnungen werden – d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.

Gern können Sie die Wohnung nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigen!

Anbieter-Objekt-ID: 272-02-055-0185