4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 128 m²
63743 Obernau

Diese sehr gepflegte DG-Maisonette besticht durch Ihre Aufteilung auf drei Ebenen, eine gute Ausstattung und bietet viele Extras. Aus allen Wohnräumen haben Sie einen traumhaften Fernblick über das Maintal - bei guter Sicht bis hin zum Feldberg. Die Aufteilung ist wie folgt: untere Ebene: - Flurbereich - Gäste-WC - großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem Balkon - Küche mit geschmackvoller Einbauküche mittlere Ebene: - Flurbereich - großes Bad mit Badewanne und Duschkabine - Ankleidezimmer - Zimmer 1 mit zweitem Balkon obere Ebene: - Flurbereich - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zugang zu einem großen Stauraum unter dem Giebel Keller - großer gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum - eigener Kellerraum Die Wohnung steht derzeit frei. Die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 1.000 Euro. VB: 299.000 € Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Zum Haus gehört

Die Maisonette ist wie folgt ausgestattet: - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Kamin mit ca. 11 KW - doppelt verglaste Fenster mit Rollläden - die Dachfenster zur Südseite sind mit Elektrischen Rolladen ausgestattet - hochwertige Einbauküche mit Geräten - großes Bad mit Badewanne, Duschkabine & Tageslicht - Ankleidezimmer - hochwertige Innentreppe: Vollholzstufen, - Böden: Fliesen, Teppich und Laminat - zwei Balkone - Wasch- und Trockenraum - Kellerraum Zum Haus gehört auch eine Duplex-Garage. Für die Nutzung der 3. und 4. Ebene hat die Wohnung ein Sondernutzungsrecht.

Das Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage von Obernau. Der Stadtteil von Aschaffenburg hat ca. 6.000 Einwohnern und liegt direkt am Main. Die räumliche Nähe zu Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Gebiet sowie die verkehrsgünstige Lage machen es zu einer attraktiven Wohngemeinde. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die A3 in Richtung Frankfurt und Richtung Würzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. In Obernau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.