4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
89312 Bayern - Günzburg

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage in Günzburg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 93,69 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung sowie eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.

Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich durch die großen und zahlreichen Fenster besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Neben dem hellen und harmonisch gestalteten Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Des weiteren bietet Ihnen die komfortable Wohnung ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein Gäste-WC.

Die attraktive Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

# Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen 2019:
- Komplettsanierung Gäste WC
- Komplettsanierung Bad (Dusche separat+Wanne)
- neue Türen
- Bodenbeläge neu

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. ist zahlbar und fällig nach Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich zentral in Günzburg, in einer ruhigen Wohnanlage.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier perfekt.

Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Apotheke, Bäcker, Metzger, V-Markt und Drogeriemarkt etc.), Freizeiteinrichtungen sowie diverse Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Viele Grünflächen, Parkanlagen, Spielplätze sowie die tollen Rad- und Laufwege laden zum Spazierengehen und zu kleinen Familienausflügen ein.

Zentral gelegen und alles ist fussläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustüre:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Schulen
- Kindergärten
- Restaurants

Sehr gute Anbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn.

# Sonstiges
Aufgrund des hohen Aufkommens, bitten wir um Verständnis wenn wir nicht alle Anfragen beantworten können.

Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.

HINWEIS:
Um Besuchstourismus zu vermeiden bitten wir Sie eine entsprechende Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis vor dem Besichtigungstermin an uns zu übersenden.

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Unverbindlich - Kostenfrei – Professionell

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 210#AhUHP