2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
08062 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044242

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer naturnahen Siedlung von Zwickau ist bezugsfrei und steht zur Eigennutzung oder Vermietung als unkomplizierte Kapitalanlage bereit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.720 €, das Hausgeld liegt bei ca. 234 €, davon sind ca. 79 € nicht umlegbare Kosten, und die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 3.849,09 € (Stand 31.12.2021).

Die Wohnung verfügt auf ca. 56 m² über helle, lichtdurchflutete Räume und einen Balkon mit Aussicht auf die umliegenden Gärten. Dabei profitiert sie von einer durchdachten Aufteilung, sodass alle Räume vom Flur aus zu erreichen sind. Der mit Holzbohlen ausgelegte Balkon schließt direkt an die geflieste Küche an.

# Ausstattung
+ JNKM: ca. 3.720 €
+ Hausgeld: ca. 234 €, davon ca. 79 € nicht umlegbar
+ IHR-Anteil: ca. 3.849,09 € (Stand 31.12.2021)
+ Balkon
+ Pkw-Stellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.071,42 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Osten Deutschlands in naturnaher und beliebter Lage von Zwickau, ist in komfortabler Reichweite an die Hauptverkehrsstraßen A72, B173 und B93 sowie unmittelbar an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Der Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 4 km entfernt.

In komfortabler fußläufiger Entfernung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Freizeitbad, ein Schlosspark, Sportanlagen, das Westsachsenstadion und ein Flugplatz befinden sich ebenfalls im Umkreis von maximal 3 km.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 50bf579b9e