2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
71282 Baden-Württemberg - Hemmingen

# Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in Hemmingen und überzeugt neben dem durchdachten Grundriss auch durch ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über viel Tageslicht und ist mit ca. 62 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 62,04 m²

# Lagebeschreibung
HEMMINGEN

Hemmingen ist eine Gemeinde mit knapp 8.100 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt im Herzen des Strohgäus und befindet sich rund 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart.
Die Laurentiuskirche ist das älteste Gebäude im Dorf und liegt in der Ortsmitte am Marktplatz und neben dem Schloss. Der Kaiserstein ist ein rund sechs Meter hoher Stein südlich des Ortskerns, der an den Besuch Kaiser Wilhelms I. 1885 im Schloss von Hemmingen erinnert. Er gehört zu den höchsten Gedenksteinen in Baden-Württemberg.

Seit 1906 gibt es die Strohgäubahn, die werktags im Halbstundentakt und am Wochenende im Stundentakt zwischen Hemmingen und Korntal verkehrt. Im Endausbau verkehrt die Strohgäubahn zwischen Ditzingen-Heimerdingen und Korntal.
Sie gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart.

Hemmingen verfügt über eine eigene Grundschule. Gemeinsam mit Schwieberdingen wird dort die Glemstalschule als Gemeinschaftsschule betrieben.

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2004