4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
Römerstraße 28, 70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

# Objektbeschreibung
1910 wurde das zwischenzeitlich 7 Wohnungen zählende Haus durch den Stuttgarter Architekten Gottlob Stoll erbaut.

Die hier zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in den beiden obersten Geschossen (kein Aufzug, 91 Stufen bis zum Wohnungseingang) des Gebäudes mit einer phantastischen Aussicht über die Dächer Stuttgarts.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 um den ehemaligen Bühnenbereich erweitert und umfassend saniert.
Schon bald könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2022 gemietet werden.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 120 m² und ist ideal für bis zu 3 Personen.

Dachgeschoss: offener Bereich "Küche-Essen-Wohnen-Arbeiten" mit Luxuseinbauküche von Bulthaup und Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Wanne, WC/Bidet, WM-Anschluss), Duschbad (Dusche, WC) und Abstellraum.

Galeriegeschoss: Galerie und Loggia mit Stadtblick, Abstellraum

Kellergeschoss: eigener Abstellraum (ca. 3 m²), allgemeiner Fahrradabstellraum und Waschküche

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem virtuellen Besichtigungsrundgang.

Mietpreisübersicht:

Wohnung 7 (inkl. Einbauküche und Kaminofen): 2.100 €

Betriebskostenvorauszahlung: 190 € zzgl. Energiekosten (direkte Abrechnung)

Kaution: 4.200 €

Sie haben vorab Fragen oder wünschen weitere Detailangaben zu der Wohnung?

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Hier einige Highlights der Ausstattung:

- Eichenholzdielenboden (gekalkt und geölt)
- Luxuseinbauküche von Bulthaup (Backofen, Dampfgarer, Induktion, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank etc.)
- Holz-Isolierglasfenster (Einbau 2021)
- Bad mit Eckbadewanne, WC und Bidet, maßgefertigter Betonwaschtisch mit Holzeinbauten (Schreinerqualität)
- Loggia mit Blick über die Dächer Stuttgarts

uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Das Lehenviertel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten urbanen Wohngebieten Stuttgarts. Architektonisch finden Sie hier wundervolle Kleinode der Gründerzeit und des Jugendstils. Viele kreative Läden und Cafés machen das Quartier so besonders und lebenswert.

# Sonstiges
Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt durch die Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-23
Baujahr: 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202207-01