3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1966
frei ab sofort
Das 1966 erbaute Haus wurde seit Beginn stetig gepflegt und instandgehalten. Folgende Arbeiten sind bereits durchgeführt worden:
2001
- Einbau einer neuen Heizungsanlage
2006
- Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss nebst elektrischer Fußbodenheizung
- Einbau einer Dusche im Keller
- neuer Bodenbelag auf dem Balkon
2008-2009
- Einbau elektrischer Rollladen (außer Dachgeschoss)
- neuer und hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss
- neues Vordach
- Einbau einer neuen Haustür und Entfernen der Glasbausteine
- Renovierung der schönen Holztreppe
2013
- Erneuerung des Vorgartens und Neuanlage der gesamten Gartengestaltung
2016/2017
- Öltanksanierung
- Handlauf an der Kelleraußentreppe
Hinzu wurde das Holzgeländer am Balkon noch gegen eine schicke Edelstahlbrüstung ausgetauscht. Ca. 1996 wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht. Die restlichen Fenster ca. 1985. Im Dachboden besteht kosmetischer Handlungsbedarf im Bad, an den Wänden sowie den Böden. Die Elektrik ist hier überholungsbedüftig. Hinzu würde der Parkettboden im Obergeschoss nach einen Abschliff sicherlich wieder wie neu aussehen.
Ein sehr charmantes Reihenmittelhaus steht ab sofort zur freien Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Zum Be- und Entladen kann man dennoch vor das Haus fahren. Eine Garage mit Vorplatz liegt direkt um die Ecke und gehört ebenfalls zum Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- große einladende Diele
- charmante und aufbereitete Holztreppe
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Küche
- großartige Sonnenterrasse und geschmackvoller Garten
Im Obergeschoss geht es weiter mit:
- 3 Schlafzimmern
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
On Top kommt noch....
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3 % (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
51145 Köln (Urbach)
Köln-Urbach: Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.
Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".
Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Kaiserstraße & Waldstraße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.
Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und den Kindergarten.
Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.
