2,38% inkl. MwSt.
Baujahr: 1890
vermietet
Denkmalgeschütztes Reihenhaus von ca. 1890
Ca. 90 m² Wohnfläche
Kaufgrundstück ca. 100 m²
Lichtdurchflutete Räume
Sprossenfenster mit Holzrahmen von 2012/2015
Elektrik inklusive Sicherungskasten von 2012
Gasbrennwerttherme von 2011
Massives Mauerwerk
Inklusive Einbauküche
Innenstadtlage innerhalb der Wälle
Dieses wundervolle, unter Denkmalschutz stehende Reihenhausmittelhaus innerhalb der Soester Wälle ist ein wahres Liebhaberstück und wurde im Jahr 2012/13 liebevoll renoviert. Umgeben von prächtigen Fachwerkhäusern ist dieses Haus seit 2020 attraktiv vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 11.400 €.
Die klassische Stadthausarchitektur mit tollem Raumangebot über drei Etagen besitzt zudem einen charmanten Gartenbereich zum Verweilen.
Sie finden im Erdgeschoss eine gemütliche Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Bürozimmer mit hochwertig verlegtem Anröchter Bruchsteinboden. Das teils sichtbare Fachwerk harmoniert ideal mit der stilvollen Einrichtung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie durch den Flur in weitere zwei Zimmer. Ein Zimmer wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt, das andere als Schlafzimmer. Im Dachgeschoss angekommen verfügt die Diele über einen kleinen Arbeitsbereich, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und großem Einbauspiegel ist in Weiß und Anthrazit gehalten. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer kann als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
Im Keller mit Stehhöhe befinden sich alle Hausanschlüsse für die Versorgung des Hauses: Strom, Internet, Wasser, Gas und Waschmaschine. Zudem besitzt der Kellerbereich ein vollwertiges Gästebadezimmer.
Die letzten durchgeführten Renovierungsmaßnahmen überzeugen durch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Authentizität und modernem Wohnkomfort.
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Paluch & Partner Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Soest.
59494 Soest
Die Immobilie liegt in schöner Lage innerhalb der Soester Wälle. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, ein breites Spektrum an Handel- und Dienstleistung, Medizin, Gastronomie, Geldinstitute.
Eine der schönsten Städte Deutschlands lädt zum gemütlichen Verweilen ein, zum Urlaub vom Alltag inmitten von malerischen Fachwerkzeilen, romantischen Gassen und Monumentalbauten aus Grünsandstein.
Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind mit Auto, per Rad oder auch zu Fuß in überschaubarer erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und den Hauptbahnhof von Soest erreichen Sie mit dem fußläufig in ca. 10 Minuten.
Den nahen gelegenen Möhnesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca.10 Minuten. Hier befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Autobahn A44 ist ca. 5 Minuten entfernt und die Flughäfen Dortmund und Paderborn erreichen sie nach ca. 35 Km.