Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 182 €
+ Balkon
+ 2 Kellerräume
+ Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
+ Winterdienst
+ Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen
Objektnr: 1045121
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Oppenheim. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld wurde erst im letzten Herbst erhöht und beläuft sich auf ca. 182 €. Es inkludiert Wasser- und Heizungskosten sowie Instandhaltungsrücklagen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die gut geschnittene Immobilie zeichnet sich auch durch sehr gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Dachboden, die zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen Winterdienst. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Das Dach und die meisten Leitungen stammen aus dem Jahr 1972. Im Jahr 1997 wurden die 2-fach-verglasten Kunststofffenster eingebaut und 2001 wurde die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2020 wurden die Stromleitungen, der Fliesenspiegel in der Küche und die Einbauküche erneuert. Im Jahr 2021 fand schließlich die Erneuerung des Laminatbodens, der Toilette und Duscharmaturen und des Balkonbodens statt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020
55276 Oppenheim
Die gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage der rheinland-pfälzischen Stadt Oppenheim. In reizvoller Landschaft zwischen Hügelland und dem schönen Rhein mit seinen grünen Ufern gelegen, bietet Oppenheim eine idyllische, naturnahe Wohnumgebung fernab des großstädtischen Trubels. Ein Marktplatz und ein Rathaus im historischen Stil, Weingüter und malerische Gassen mit charaktervollen Fachwerkhäusern verleihen der Kleinstadt ihren ganz besonderen Charme.
In der idyllisch an einem Hang gelegene Altstadt stehen Ihren Mietern in fußläufiger Distanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie charmante Cafés und Restaurants zur Verfügung. Für einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt zudem der städtische Bahnhof in nur etwa 1,1 km Entfernung. Mit dem Pkw gelangen Sie oder Ihre Mieter über die B9 schnell in die benachbarten Städte Worms im Süden sowie Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt in nördlicher bis östlicher Richtung.