Baujahr: 2022
frei ab 2024
Geschosse:
3
1 Stellplatz: Carport
Smartes Wohnensemble bestehend aus 2 Baukörpern mit 3 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften in anspruchsvoller Architektur. Siedlungsgebiet mit kleinteiliger Bebauung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen in schönen Gärten.
Helles und geräumiges Flair mit bis zu 151 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen bedeuten viel Platz und Rückzugmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die Häuser stehen auf eigenem Grund mit eigener Flurnummer, eigener Heizung und Versorgung mit Wasser, Strom und Medien und sind wirtschaftlich unabhängig. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit direktem Zugang.
EffizienzhausEnergieeffizienzklasse A+ 19 kWh/m²a)
ZukunftsgerechtErneuerbare Energien, mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
E-MobilitätVorbereitung für Ihre 11 kW Ladesäule falls möglich
NachhaltigkeitMassive Ziegelbauweise, hochwertige Baustoffe
UnterhaltskostenMinimiert durch Bauweise und mehrfache Wärmedämmungen
Klimadezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste bodentiefe Fenster
PraktischElektrische Rollläden an bodentiefen Fenstern
Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
AngenehmTageslichtbäder, Maisonettwohnungen mit 2 Bädern
Doppelhaushälften mit Bad und separatem WC
AusstattungNach Architektenvorschlag, Baubeschreibung oder Ihren Wünschen
Sanitär Von Markenherstellern wie Geberit, HansGrohe oder Villeroy & Boch
Bodenbelag Parkett, Fliesen oder Vinylböden
PeripherieAußenanlagen, Zuwegung, Terrassen und Gärten werden komplett angelegt, Fahrradstellplätze außen und im Keller, Separate, abgeschlossene Kellerräume
Haus 1 ein Stellplatz in der Duplexgarage , Carport für Haus 2
Bauleitung durch den planenden Architekten, individuelle Grundrissgestaltung ist noch möglich
Haus 2 1.490.000.- €inkl. Carport (40.000.-€)
Wohlfartstraße 10a
80939 München (Schwabing-Freimann)
Die Wohlfahrtstraße liegt im Stadtteil Freimann und bietet eine attraktive Wohnadresse in gehobener Nachbarschaft in der Nähe der Isarauen. Neben den bekannten Münchener Biergärten Aumeister, Hirschau und St. Emmeransmühle gibt es auch kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe. Das „Metropol-Theater München" an der Wohlfahrtstraße, eine kleine Bühne mit anspruchsvollem Programm und die „Mohr Villa", eine Begegnungsstätte mit Ausstellungen, und Konzerten. Der Englische Garten und verschiedene Sportstätten bieten vielfältige Spazier-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Durch die städtische Wohnlage hat man eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U6 und eine direkte Verbindung auf die A9. Schwabing und die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Läden für den täglichen Bedarf, der Euro Industriepark mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und nur wenigen Geh- oder Fahrminuten entfernt.