2,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1963
5 Stellplätze
Bei einer Besichtigung erwartet Sie ein absolut gepflegtes Zweifamilienhaus. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie mit viel Liebe und Stil renoviert / saniert. Die Fenster wurden ausgestattet mit einer Dreifach- Verglasung, die Heizkörper wurden erneuert. Vollholz Türen im Landhausstil und der Bodenbelag mit dem Eiche- Vinyl Boden unterstreichen einen zeitlosen Einrichtungsstil im Erdgeschoss. Im Esszimmerbereich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Eine neuwertige Einbauküche mit Insel bietet eine größere Arbeitsfläche. Die Übergänge von Küchen- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander. Durch einen gemauerten Rundbogen gelangen Sie vom Esszimmer in den Wohnzimmerbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer. Auf den seitlichen Terrassenbereich gelangen Sie vom Esszimmer, ein gepflasterter Weg führt in den Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Ebenso wie das Erdgeschoss wurde auch das Obergeschoss renoviert und saniert. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Durch die Küche gelangen Sie durch einen gemauerten Rundbogen in das große Wohnzimmer. Von dort haben Sie Zugang auf den Balkonbereich mit seitlichen Ausblick auf den Garten. Von einem Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird gelangen Sie über eine gut begehbare Treppe in den ausgebauten Dachbodenbereich mit zwei weiteren Zimmern. Dort besteht noch die Möglichkeit, ein kleines Badezimmer einzubauen. Die Oberwohnung mit ausgebauten Dachbodenbereich wirkt wie eine Maisonettewohnung. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt mit altem Baumbestand und Ziergehölz. Abstellmöglichkeiten bietet ein Holzbohlenhaus. Highlight des Gartens ist ein neuwertiger und stabiler Doppeldachpavillon, er schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung und Regen. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten Platz für fünf Pkws. Praktisch ist ein kleiner Werkstattraum zwischen Wohnhaus und Garagen mit Durchgang zum Garten.
Sie suchen ein großes Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Dann nehmen Sie sich doch bitte die Zeit, um das Exposé durchzulesen. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und später erweitert. Im Erdgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 130,35 m². Sie teilt sich auf in einen Wohn- Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Dielen- und Flurbereich und einen HWR Raum. Der HWR Raum könnte ausgebaut werden zum Gäste- WC. Vom Esszimmer gelangen Sie auf einen Terrassenbereich und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 118,73 m². Sie verteilt sich auf Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad. Vom Ankleidezimmer gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort ist ein Schlafzimmer, ein Büro und ein nicht ausgebautes Badezimmer, derzeit genutzt als Gäste- WC. Zwei Kellerräume bieten Platz für die nicht alltäglich benötigten Dinge. Abgerundet wird das Angebot rund um die Immobilie durch zwei Garagen und mehrere Stellplätze.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann. Bitte beachten Sie, das aufgrund der Corona Pandemie nur Besichtigungen mit einer FFP-2 Maske möglich sind.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
26419 Schortens
Das Haus liegt in idealer Lage auf großem Grundstück in einer Seitenstraße von Grafschaft. Grafschaft ist ein bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Schortens und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Wald, mehreren Badeseen und angelegten Wanderwegen sind weitere Pluspunkte. Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Frisör, Bankfiliale, Restaurant und Discounter sind fußläufig erreichbar. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Arztpraxis ca. 290 m, Apotheke ca. 200 m, Discounter ca. 290 m, Restaurant ca. 290 m, Friseur ca. 250 m, Zahnarztpraxis ca. 450 m. Kindergarten und Grundschule Glarum ca. 800m, IGS Friesland Nord, ca. 4 km, Bahnhof Heidmühle ca. 3,4 km, weiterer Discounter und Sportstudio ca. 3,1 km, Bürgerhaus Schortens und Wochenmarkt ca. 4,1 km, Rathaus Schortens ca. 3,6 km. Im Stadtkern von Heidmühle befinden sich weitere Restaurants, Geschäfte usw. Krankenhaus Sanderbusch ca. 7,9 km, Klinikum Wilhelmshaven mit weiteren Facharztpraxen ca. 7,8 km, Jade- Weser- Port ca. 13,7 km, Jever ca. 7,6 km, Sande ca. 9,9 km, Wilhelmshaven ca. 9,3 km, Wittmund ca. 18,5 km, Wiesmoor 25,1 km, Oldenburg ca. 55,4 km, Hooksiel ca. 12,1 km, Horumersiel ca. 18,3 km, Schillig ca. 20,6 km.