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In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis
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Das Kellergeschoss des Hauses wurde mit Schwerbetonsteinen errichtet.
Ab dem Erdgeschoss wurde ein 36,5 cm Gasbetonstein mit zusätzlich 10 cm Gasbetoninnendämmung verbaut.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2017 ausgebaut.
Ansonsten ist die Ausstattung aus der Zeit der Errichtung des Gebäudes und damit in Teilen sanierungsbedürftig.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zurzeit in 4 Einheiten gegliedert.
Im Souterrain ist die ehemals als Gaststätte genutzte Einheit inkl. einem Kühlkeller mit insgesamt 175 m² vorhanden.
Von hier betritt man ebenerdig die große gepflasterte Terrasse zur Südseite und den anschließenden Garten.
Über einen separaten Eingang erreicht man die 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoss ist eine großzügige 3-Raum Wohnung mit Kamin und Echtholzparkett vermietet.
Diese Wohnung hat einen großzügigen Wintergarten zur Südseite mit freier Sicht ins Grüne.
Das moderne Bad ist zusätzlich mit einer gemütlichen Sauna ausgestattet.
Im Dachgeschoss steht eine ca. 40 m² Appartmentwohnung voll möbliert und eingerichtet mit einem weiteren Balkon zur Vermietung zur Verfügung.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss- mit einer Schlafmöglichkeit im Spitzboden- ist ebenfalls komplett möbliert und unbefristet vermietet.
Vor dem Haus sind ein Carport und 3 PKW-Stellplätze vorhanden.
Dem neuen Eigentümer steht auf der Südseite eine große Sonnenterrasse und ein kleiner Garten mit Fischteich zur Verfügung.
Im Objekt stehen die Gewerbeeinheit und eine Appartmentwohnung im Dachgeschoss zurzeit leer.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss und eine Appartmentwohnung im Dachgeschoss sind vermietet.
vermietbare Fläche: 305,00 m², Bundesland: Thüringen
07749 Jena (Wöllnitz)
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.
Das Haus liegt landschaftlich idyllisch im Pennickental.
Das Grundstück grenzt an den munteren Pennickenbach.
Von den Wohnungen hat man eine sehr schöne Aussicht in die Natur bis zum Johannisberg.
Trotz der sehr ruhigen Wohnlage in einem der schön Seitentäler Jenas ist die Infrastruktur gut.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und selbst das nächste große Einkaufszentrum ist nur ca. 20 min zu Fuß entfernt.
