2 Gesamtkaltmieten = EUR 1.880,-
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
- großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung
- Bad mit Wanne
- Terrasse und großer Gartenanteil
- große Fensterfront in Schlaf- und Wohnbereich
- Rollläden überall vorhanden
- praktischer Flur
- Laminat- und Fliesenböden
- EBK muss abgelöst werden VB EUR 500,- inkl. Herd und Kühlschrank
- schöne Raumaufteilung
- Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereich
- gemütliche Essecke
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Allgemein-Waschmaschine im Keller (sehr gepflegt)
Miete: EUR 875,- zzgl. TG EUR 65,- zzgl. NK EUR 150,- = EUR 1.090,-
Die großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit super durchdachtem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage von Krailling. Über den praktischen Flur, welcher Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet, gelangt man in das geräumige Bad mit Wanne. Weiter geht es in den Ess- und Kochbereich der nahtlos in das sehr helle Wohnzimmer über geht. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine Schiebetür getrennt. Beide Räume sind mit einer großen Fensterfront in Richtung Terrasse und Garten ausgestattet, welche die Zimmer mit viel Tageslicht und Sonne versorgen. Abgerundet wird dies noch durch den schön eingewachsenen, großen Gartenanteil. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Zur Kundenberatung haben wir, nach Terminvereinbarung, ein Beratungsbüro vor Ort eingerichtet.
Beratungsbüro Grafing:
Lederergasse 3
85567 Grafing
Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25
E-Mail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 3.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.53, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 2.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.66, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 12.76, Distanz zur Hauptschule: 10.27
82152 Krailling
Die Gemeinde Krailling liegt in der Planungsregion München. Der Ort liegt im Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Das Siedlungsgebiet ist mit dem der Gemeinde Planegg zusammengewachsen und hat dieselbe Postleitzahl, gehört aber im Gegensatz zu Planegg nicht zum Landkreis München, sondern zum Landkreis Starnberg. Krailling ist der nördlichste Ort des Landkreises Starnberg, ist jedoch der Telefonvorwahl von München (089) zugeordnet. Richtung Süden geht das Siedlungsgebiet nahtlos in den Gautinger Ortsteil Stockdorf über. Der Ort ist geprägt von seinem Gartenstadtcharakter. Die lockere, gewachsene Struktur steht im klaren Kontrast zu den klassischen nachverdichteten Vororten von München und macht Krailling zu einem Ort mit höchster Wohnqualität. Die idyllische Würm fließt durch den Kern von Krailling und bietet Erholung in Laufdistanz. Angrenzende Wald-, Berg- und Seen-Gebiete laden zu Ausflügen und Sport ein. In Punkto Versorgung und Infrastruktur lässt Krailling keine Wünsche offen. Die Vielzahl von hervorragenden Standortfaktoren machen Krailling zu einem attraktiven Wohnort. Besondere Pluspunkte sind die Nähe zu München sowie die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an das regionale und überregionale Straßennetz (A96, A95) sowie die Nähe zum Flughafen München.
