+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
Sie suchen eine besondere und nicht alltägliche Immobilie? Dann schauen Sie sich diese attraktive und auffallende Wohnung an. Sie bietet Ihnen einen interessanten Grundriss, der sich auf knapp 68 qm aufteilt und über eine sehr hochwertige, moderne Innenausstattung verfügt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/ Souterrain einer ehemaligen Volksschule / Knabenschule aus dem Baujahr 1892, das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde von 2009 und 2011 behutsam und aufwendig saniert. Im Gemeinschaftseigentum steht allen Bewohnern ein Raum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Eines der Highlights ist die große, teilweise überdachte Süd-Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der sich über eine breite und bodentiefe Fensterfront zu der davorliegenden Terrasse hin öffnet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Möblierung bietet.
Von hier erreichen Sie das gut geschnittene Schlafzimmer mit angrenzenden Abstellraum, welcher ideal auch als Ankleideraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch die schöne Einbauküche im sehr geschmackvollen Design, welche über zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie einen Einbauherd mit Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und einer Spüle verfügt.
Das Badezimmer (innen liegend) ist mit modernen, weißen Sanitärelementen und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Neben einer Badewanne mit Glasduschwand gibt es ein Handwaschbecken , eine Toilette und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flurbereich befindet sich ein stilvoller Echtholzboden, während die Küche und das Badezimmer ansprechend gefliest worden sind.
Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Fußbodenheizung beheizt; die Wasserkosten sind NICHT im Wohngeld enthalten und werden direkt mit den Wasserwerken abgerechnet.
Zur Wohnung wird KEIN Kellerraum mit verkauft.
- Lage: Schwenckestraße in Hamburg Eimsbüttel
- Souterrain
- 2 Zimmer-Eigentumswohnung
- ca.68 qm Wohnfläche
- großzügiger Grundriss
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1892
- Sehr begehrte Lage
- interessanter Grundriss
- sehr hochwertige, moderne Innenausstattung
- große, teilweise überdachte Süd-Terrasse
- großzügiger Wohnbereich
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- angrenzender Abstellraum
- geschmackvolle Einbauküche
- modernes Vollbad (innen liegend)
- stilvoller Echtholzboden
- Fußbodenheizung
- KEIN Kellerraum
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 77,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 20.02.2029
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40
20255 Hamburg
In einer sehr begehrten Lage, unweit der bekannten "Osterstraße" in Hamburg-Eimsbüttel, liegt diese auffällige, denkmalgeschützte Immobilie. Die Umgebung wird durch viele Wohngebäude die unter Denkmalschutz stehen, sowie einen alten Baumbestand geprägt.
In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahnstation "Lutterrothstraße". Von dort gelangen Sie mit der U-Bahn-Linie U2 und diversen Buslinien, schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weitere Dienstleistungen, Banken oder Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche kleine gemütliche Cafés, Bars und Restaurants, welche das besondere Flair dieses Stadtteils widerspiegeln.
Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten mehrere Parkanlagen sowie der Sportverein Eimsbüttel, welcher zahlreiche Sportaktivitäten anbietet.