Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1913
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
+ Voll vermietet, JNKM: ca. 15.444 €
+ Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Gepflegter Zustand
+ Großer Garten mit Gartenhäuschen
+ Terrasse
+ Doppelcarport
+ Zentrale, sehr gut angebundene Lage
Objektnr: 1045078
Dieses gepflegte, 1913 erbaute Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage erweist sich als vorteilhafte Kapitalanlage: Die insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Diese sind komplett vermietet, wodurch Sie von Einnahmen i.H.v. ca. 15.444 € profitieren.
Etwa 85 m² umfasst die Wohnung im Erdgeschoss, rund 60 m² die Obergeschosswohnung sowie ca. 40 m² die Dachgeschosswohnung des Hauses. Wohnkomfort versprechen exemplarisch im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das rund 473 m² große Grundstück umfasst einen großen Garten mit Terrasse sowie zusätzlichem Gartenhäuschen. Für Pkw steht ein Doppelcarport bereit.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.287,00 EUR
Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
46284 Dorsten (Holsterhausen)
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der rund 75.000-Einwohner-Stadt Dorsten im nördlichen Ruhrgebiet. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Ihre Mieter hier im Stadtteil Holsterhausen die ideale Kombination aus Naturnähe und ideal ausgebauter Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 3 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine ca. 400 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein nur ca. 7 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine ca. 1,4 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.
Die Nähe zu weitläufigen Waldgebieten sowie zum Blauen See und der Lippe trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Naherholungsangebot.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. 2 Gehminuten erreichen Ihre Mieter die Bushaltestelle Dorsten Parallelstr., wodurch diese optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Bahnhof Hervest-Dorsten, von dem aus Ihre Mieter bspw. Essen in nur rund 35 Minuten mit der Regionalbahn erreichen, in ca. 2 km Entfernung. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 224 und 225.