Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Gepflegtes Bauernhaus mit Stall und Scheune auf 5478 qm voll erschlossenem Bauland in Esch.
Teilunterkellerung: Waschraum und Vorratsraum.
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Dusche, Küche mit offen gehaltenem Essbereich und Spind, Badezimmer und Flur. In der großen Garage befindet sich die Oelzentralheizung sowie eine Werkstatt (ehemalige Schmiede)
Obergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Wintergarten und ein zusätzliches Schlafzimmer könnten von beiden Etagen genutzt werden.
SIEHE GRUNDRISSPLÄNE !!
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer und zwei Speicherräume.
Die großen Nebengebäude (Stallungen und Scheune) befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 5478 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Ortsrandlage mit Fernsicht bis zur Nürburg/Hohe Acht.
Esch liegt im Vulkaneifelkreis an der Grenze zu Nordrheinwestfalen/Blankenheim, zahlreiche Wanderwege in ausgedehnten Wäldern geben dem Ort einen hohen Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Ort Esch verfügt über einen eigenen Kindergarten.
Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Hallenbad,... befinden sich im ca. 5 Km entfernten Jünkerath.
Weitere Orte wie Gerolstein, Hillesheim und Blankenheim sind in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A1 mit der Auffahrt Blankenheim ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Zusätzliches Weideland in unmittelbarer Nähe kann günstig erworben werden !
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488936.pdf (Grundriss EG und OG)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488937.pdf (Lageplan)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 231682
