3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Hagdornstraße 62, 40721 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
Zum 01.11.2022 können Sie diese ansprechende und kürzlich renovierte, gemütliche Wohnung in Top-Lage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und in der zweiten Etage eines gepflegten 9-Parteienhauses liegt.

Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer und ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Die Wohnung wurde kürzlich erst vollständig renoviert, alle Wände sind frisch und weiß gestrichen, alle Schalter und Steckdosen sind von der Premiummarke GIRA einheitlich und neu montiert worden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit ansprechendem Eichenparkett ausgestattet.

Das Badezimmer ist in 2020 saniert worden und präsentiert sich in modernem Design. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zu dem Waschbecken gehören ein beleuchtetet Spiegel und ein Unterschrank mit reichlich Stauraum.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden, im Wohnzimmer sogar mit Lichtsensor.

Alle Türrahmen sind weiß lackiert, die ebenfalls weißen Innentüren sind in hochwertiger Kassettenoptik.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die elektrisch betriebene Fußbodenheizung.

Den Stromanbieter wählen Sie selbst aus und schließen einen entsprechenden Stromlieferungsvertrag.
Die prognostizierten Stromkosten in Höhe von 110,00 € entsprechen dem Verbrauch der aktuellen Mieter und sind in den angegebenen Nebenkosten der Übersichtlichkeit halber bereits enthalten.

Die Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablösegebühr von den aktuellen Mietern übernommen werden und ist nicht Bestandteil der Miete!

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Absolut zentral in der Nähe der Hildener Innenstadt liegt die Hagdornstraße, eine ruhige Wohnstraße mit anschaulicher Bebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahnen des Hildener Autobahnkreuzes (A3, A46) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Nichtraucher sind bevorzugt.

Die Kaution ist als Barkaution zu hinterlegen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 232109