Grundstück zum Verkauf €400.000
22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Hinterlieger- bzw. Pfeifenstilgrundstück in sehr grüner und ruhiger Wohnlage. Gleich rechts neben dem Wohnhaus "Boltwischen Nr. 6" befindet sich auf der nördlichen Grundstücksseite eine 2,5 m breite Zufahrt, welche bereits gepflastert und für eine Belastung von 3 t ausgelegt ist. Den Teilungsentwurf entnehmen Sie bitte unserem Lageplan. Das neu zu schaffende Trennstück ist etwa 19 m breit und öffnet sich noch ein wenig zur südwestlichen Grundstücksgrenze.. Die Teilungs des Flurstücks ist noch nicht vollzogen, so dass die Erwerber des Vorderhauses und die Bauherren im hinteren Teil noch Einfluss auf die Detailplanung nehmen können. Aus unserer Sicht ist eine Realteilung in zwei Flurstücke möglich. Aber auch eine ideelle Teilung im Sinne des WEG kann gemeinschaftlich vollzogen werden. Die Quadratmeter der neu zu schaffenden Grundstücke sind so aufgeteilt, dass sich beide Parteien die Zufahrt 50/50 teilen.

Das Grundstück wird ohne Baubindung angeboten. Fühlen Sie sich frei bei der Wahl Ihres Baupartners oder Architekten!

# Ausstattung
Das Baurecht ergibt sich aus dem B-Plan "Rahlstedt 127. Demnach kann in dem Baufenster (siehe Anlage) ein eingeschossiges Wohnhaus (Einzel- oder Doppelhaus) mit einer Grundfläche von 170 m² erbaut werden. Die Straße "Boltwischen" ist voll erschlossen. Das gesamte Grundstück ist frei von Baulasten.

Käuferprovision: € 12.000,- inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Unter dem Motto "Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein" haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt. Auch Sie als Käufer profitieren davon, da für dieses wunderschöne Grundstück "nur" ein Käuferhonorar in Höhe von € 12.000,- inkl. Mwst. bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen ist.

Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website:
www.haus-grundverkauf.de

# Lagebeschreibung
In einer gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Lage, eingebunden in vorwiegend Einzelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, angrenzend an die Villenstraßen Parchimer Straße und Warnemünder Weg, befindet sich das angebotene Einfamilienhaus.

Das naheliegende Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal laden nicht nur Hundebesitzer zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Rahlstedter Einkaufszentrum ist in vier Fahrradminuten erreicht. In nur drei Fußminuten gelangt man bequem zur nächsten Bushaltestelle. Mit dem Bus 562 sind Sie in 6 Minuten am Bahnhof Rahlstedt und von da aus mit der R 10 in einer Viertelstunde am HBF. Die A1 Abfahrt Stapelfeld ist ca. 5 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Unter dem Motto "Gute Maklerarbeit muss nicht teuer sein" haben wir unser neues Festpreishonorar entwickelt. Auch Sie als Käufer profitieren davon, da für dieses wunderschöne Grundstück "nur" ein Käuferhonorar in Höhe von € 12.000,- inkl. Mwst. bei Abschluss eines Kaufvertrages zu zahlen ist.

Weitere Informationen über uns und unser neues Honorar-System finden Sie auf unserer Website:
www.haus-grundverkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: WE-1012