3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Baujahr: 1998
frei ab 01.03.2023
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Der Boden im Erdgeschoss sowie die Badezimmer sind voll verfliest. In den beiden oberen Geschossen wurde Echtholzfußboden verlegt. Im 2. OG wurde dieser auch bereits geschliffen und lackiert.
Das Haus wird durch eine Gasheizung (Fa. Viessmann) betrieben.
Auf dem Dach wurde im Jahr 2010 eine 8,4 KWp PV-Anlage angebracht, die Einspeisevergütung ist mit ca. 225EUR/mtl. sehr hoch.
Zu der Garage mit elektrischem Tor gibt es noch einen weiteren Stellplatz. Es befindet sich auch bereits eine Wallbox am Haus. Hier können Sie bequem Ihr E-Auto laden.
Über die Garage erreichen Sie auch den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten, mit einem sehr gepflegten Teich und neu errichtetem Gartenhaus. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Doppel-Isolierverglasung. Die Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff und lassen sich über Schalter (inklusive Zeitschaltuhr) elektrisch bedienen.
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und ist von außen voll verputzt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 271m². Die Wohnfläche beträgt ca. 110m² und teilt sich wie folgt auf:
Im EG befindet sich das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diese kann gerne gegen Aufpreis übernommen werden. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. und 2. OG.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einer Handtuchheizung. Das Bad verfügt zudem über eine Fußbodenheizung.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
59557 Lippstadt (Kernstadt)
Die Immobilie liegt in Lippstadt-Süd. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt von großzügigen Grünflächen und Bäumen. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die historische Innenstadt von Lippstadt liegt nur 1,5 km entfernt. Sie bietet nicht nur zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen, sondern auch mit dem "Grünen Winkel", durch den die Lippe durchfließt, viel Natur und Erholung. Das Freizeitangebot wird durch Kino, Theater und das Kombi-Hallen/-Freibad abgerundet.
Die Hochschule Hamm-Lippstadt liegt ebenfalls im Zentrum von Lippstadt, nicht weit vom Stammsitz der Firma Hella, eines weltweit agierenden Automobilherstellers. Ein Technologiezentrum im Süden Lippstadts zeigt ebenfalls die innovative Weiterentwicklung der Stadt..
Lippstadt hat eine Einwohnerzahl von knapp 70.000 und ist damit die größte Stadt im Kreis Soest. Sie grenzt an die Nachbarskreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh an. In nur 10 Minuten erreicht man die A44. Von dort aus gelangt man nach Dortmund (ca. 60 km) und Kassel (ca. 100 km). Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.