Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
+ Eigener Garten
+ Gut angebundene Lage
+ Mtl. Hausgeld ca. 180 € (inkl. 10 € Erhaltungsrücklage)
+ Anteilige Erhaltungsrücklage per 31.12.2021 ca. 2.035,38 €.
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Sonnige Terrasse
+ Helle, freundliche Räumlichkeiten
+ Natursteinboden
Objektnr: 1044487
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Norderstedt. Das Objekt befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 180,00 € (inkl. 10,00 € Zuführung der Erhaltungsrücklage). Die anteilige Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 ca. 2.035,38 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der gute Grundriss sorgt für kurze Wege zwischen den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Der ebenso zur Ausstattung gehörige Natursteinboden steigert das Wohngefühl. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein privater und blickdichter Garten zur Entspannung im Freien ein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt vor den Toren Hamburgs.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996
22850 Norderstedt (Harksheide)
Die Immobilie befindet sich in Norderstedt, einer Stadt im südlichen Schleswig-Holstein. Aufgrund der schnell erreichbaren Bundesstraße 432 und der Autobahn 7 sind Sie bestens an den Fernverkehr angeschlossen und können unter anderem das Zentrum von Hamburg in ca. 35 Minuten mit dem Pkw anfahren. Zudem liegt der Hamburger Flughafen nur etwa 11 Autominuten entfernt.
Die umliegenden Felder laden zum Radfahren ein, während der in etwa 900 m Entfernung liegende Tarpenbekpark und der in ca. 1,8 km entfernte Ossenmoorpark einen hohen Erholungswert an der frischen Luft bieten.
Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in einem Umkreis von rund einem Kilometer diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Das beliebte Schwimmbad ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf kann in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden und bietet sich zur aktiven Freizeitgestaltung an. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll ist etwa 600 m entfernt und gewährleistet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hamburger Stadtzentrum.