3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Fritz-Erler-Str. 5, 45966 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Im dritten OG liegt diese charmante und helle Wohnung. Mit einer Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer sowie einem Gäste WC, eignet sich diese Wohnung für Singles, Paare oder auch für eine kleine Familie. Ein geräumiger Einzelkeller rundet das Gesamtangebot ab.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in Gladbeck Rentfort. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Stadtteilinfrastruktur aus. Der nahe gelegene Zweckender Wald und die angrenzenden Felder Richtung Kirchhellen und Feldhausen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Gladbecker Innenstadt ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig, ebenso wie die Bus- und Bahnanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Über die Autobahnanschlüsse A 31, A 2 und die Bundesstraße B 224 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes.


Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Januar 2021 statt und sichert ein behagliches Wohngefühl. Unter anderem wurden sämtliche Oberböden ausgetauscht, weiße Innentüren eingebaut sowie die Wände und Decken neu verputzt, tapeziert (Vliestapete) und weiß gestrichen.

Die Wohnung wird spätestens zum 30.08.2022 freigezogen und steht somit ab September zur Verfügung (nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter ggf. auch eher).

Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Highlights:

- 76,78 qm Wohnfläche
- 3,5 Raum
- Loggia
- Bad mit Dusche/Badewanne
- Gäste WC
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Stellplatz Waschmaschine in der geräumigen Küche vorhanden
- modernisiert in 01/2021
- Heizungsart: Gas
- Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Fernsehanschluss: Kabel
- Internetgeschwindigkeit: bis zu 1.000 Bits (Anbieterangabe)

Die Wohnung wird für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 640,00 € vermietet. Die monatliche Nebenkosten Vorauszahlung beträgt 280,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

130,00 € allgemeine Nebenkosten
150,00 € Heizkostenvorauszahlung

(Die Heizkosten Vorauszahlung wurde auf Basis der Jahresabrechnung 2021 sowie unter Berücksichtigung der aktuellen Energiesituation neu bemessen und erhöht).

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Rücksprache und Terminabstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich. Bitte lassen Sie uns eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Adress- und Kontaktdaten zukommen.