Diese besondere ca. 130 qm große 4-5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit schönem, gepflegten Garten liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einer der besten Lagen Taufkirchens. Sie vermittelt Großzügigkeit und besticht durch den geschickten Schnitt. Das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten einen direkten Terrassenzugang. Ein weiteres Kinder-/Gästezimmer kann evtl. als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen und Kühlschrank von Miele sowie Spülmaschine und Induktionsherd von Bosch) und einer Tresensitzgruppe ausgestattet. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum Garten, der durch zwei Teiche und einen kleinen Wasserlauf eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Zwei Terrassen ermöglichen die Nutzung des Gartens von beiden Schlafzimmern sowie den Wohnräumen aus. Der Garten wurde mit Liebe und Gespür über Jahre angelegt. Mehrere Sitzplätze sind geschickt in die Anlage integriert und bieten Sonnen- wie auch Schattenplätze über das ganze Jahr und zu jeder Tageszeit. An den Garten schließt eine Grünfläche mit attraktivem Baumbestand in westlicher Richtung an. Das Tageslichtbad biete zwei Einzelwaschtische, Dusche und Wanne mit Ostausrichtung und Morgensonne. Extra Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein großer Kelleranteil mit einem weiteren Gästezimmer (beheizt), eine Werkstatt und ein Waschraum (beheizt). Der Waschraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer Möbelzeile mit Arbeitsfläche ausgestattet.
Gehobene Ausstattung mit Gaszentralheizung (Erdgas-Brennwert) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Terracotta-Belag im Wohn/Essbereich, sowie Fliesen und Holzdesignboden in den restlichen Räumen. Teppich im Schlafzimmer. Marmor im Treppenhaus. Teilweise elektrische Rollläden. Garten mit Gartenteich. Doppelgarage mit elektrischem, funkferngesteuerten Antrieb, Waschbecken und Gartenwasser. Kabel und Telefonanschluss liegen im Haus und sind für Internet vorbereitet. Kabel in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer für Telefon/Internet. Anmeldung und Organisation Internet, Telefon und Kabelfernsehen durch den Mieter.
Ruhige Lage im Wohngebiet in Anwohnerstraße, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und mit dem PKW in Richtung Innenstadt wie auch Richtung Süden. Das Wohngebiet ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf in der Umgebung. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Realschule am Ort ist mit dem Fahrrad/Bus erreichbar und wurde erst kürzlich komplett saniert. In Oberhaching bzw. Unterhaching stehen zwei Gymnasien zur Auswahl. Andere Weiterführende Schulen sind mit dem MVV sehr gut zu erreichen. Anbindung an den MVV ist durch mehrere Buslinien an die S3 Holzkirchen/München/Mammendorf (Fahrzeit ca. 20min Taufkrichen-Marienplatz) gegeben. Die Berge sind über die A8 in ca. 30-45 Minuten zu erreichen.
