3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

# Objektbeschreibung
Wie schön-endlich präsentiert sich eine Eigentumswohnung auf dem Immobilienmarkt. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung , mit deren Erwerb kann man garantiert nichts falsch, sondern nur alles richtig machen. Die 3-Zimmer-Wohnung, die ich Ihnen hier vorstelle, liegt im ersten OG einer ruhigen Wohnanalge. Ihr zukünftiges Zuhause steht in einem bevorzugten Wohngebiet von Burg. Dieser wundervolle Ort ist umgeben von Wald, Wiesen, Felder und den Nord-Ostsee-Kanal ist nicht weit weg. In diesem Ort finden Sie alles, was Sie gesucht haben. Ein Ort zum Luftholen, Entschleunigen und einfach nur zum Auftanken vom stressigen Alltag. Nicht zu groß und nicht zu klein präsentiert sich diese Eigentumswohnung. In dieser Wohnung können Sie sich noch verwirklichen und wollen ganz sicher nicht mehr ausziehen. Nicht nur Sie finden in dieser modernen drei Zimmer Wohnung ihr neues zu Hause, sondern auch Ihr Auto findet seinen Unterschlupf in der dazugehörigen Garage oder der Kellerraum für Ihr Fahrrad.

Ach, fast vergessen, auch ein Balkon...nein nicht nur einen sogar zwei werden Sie hier Ihr Eigen nennen können.

Die Wohnung ist zur Zeit für 580 Euro kalt vermietet. Der jetzige Mieter würde sich freuen dort wohnen bleiben zu können und ich kann Ihnen versprechen, dass Sie hier einen sehr guten Mieter für die nächsten Jahre haben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich gern an.

# Ausstattung
Eine Einbauküche ist vorhanden und die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Auch „Perle der Westküste“ genannt…
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen „Pötte“ auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre „Lütten“.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt „hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und …. und… und.

# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.02.2018
Gültig bis: 07.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263#7DfaA7