Haus zum Verkauf €145.000
54518 Rheinland-Pfalz - Minderlittgen

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Bauernhaus könnte schon bald der Mittelpunkt ihres Lebens sein.
Mitten im Herzen von Minderlittgen können Sie sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Das Haus besticht durch seine strukturierten Räume, den kleinen Garten vor dem Haus und die große Scheune mit 2 integrierten Garagen.

Betritt man das Haus steht man direkt in einem großen Eingangsbereich.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche.
Im Obergeschoss sind dann 3 Zimmer zur freien Gestaltung und das Badezimmer.
Auf dem Speicher ist noch viel Raum zur freien Nutzung.
Auch ein kleiner Keller gehört zum Haus.

Die Ölzentralheizung befindet sich in einem Nebenraum, der an die Scheune angrenzt.

Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim und kontaktieren Sie mich noch Heute.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 551 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Minderlittgen mit seinen ca. 730 Einwohnern liegt an der L 34, ca. 6 km nördlich von Wittlich. Er gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Hier leben Sie im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Bächen und trotzdem durch die Zentrale Lage zu Wittlich (ca. 10 Min Fahrzeit) bleibt selbst für Stadtmenschen kaum ein Wunsch offen.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Durch die verkehrstechnisch äußerst günstige Lage und die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 sowie die A60 erreichen Sie andere Städte wie Trier oder Luxemburg in nur kürzester Zeit.

Wittlich - 7 Km
Bitburg - 32 Km
Trier - 48 Km
Luxemburg - 85 Km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 414,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.07.2022
Gültig bis: 2032-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 352-05068