3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
01279 Dresden - Tolkewitz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre.
• Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1925 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht der Innenhof mit einem Spielplatz zur Verfügung.
• Die helle Dreizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der Balkon.
• Auf den Böden liegt Laminat.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2005 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
• Seit Juni 2005 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 294,58 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.791,11 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden.

Die nächste Grundschule (Grundschule Dresden) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Dresden) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Medizinischen Versorgungszentrum sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dresden-Dobritz (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.05.2019
Gültig bis: 2029-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZMI0KIK7