Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Unsere angebotene 2-3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. Das Haus ist neu gebaut und wird zum ersten Mal vermietet. Die Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss. Sie ist ungewöhnlich großzügig geschnitten, deshalb hat sie auch (zur Zeit) nur 2 Zimmer. Sie betreten die Wohnung in einem kleinen Flur. Bereits von hier haben Sie den Blick durch die Wohnung bis in den Garten, herrlich. Es stehen ein sehr großes Wohnzimmer mit 51 m² zur Verfügung, ein Schlafzimmer mit 23 m², eine Küche mit 18 m² und ein ebenfalls großes Bad. Da der Wohnbereich sehr groß ist, könnte eine zusätzliche Leichtbauwand auf den Fußboden gestellt werden, um ein drittes Zimmer zu schaffen. Die Fenster sind dafür bereits passend angeordnet, das dritte Zimmer kommt auf 16 m², das verkleinerte Wohnzimmer hat danach immer noch 35 m². Sprechen Sie uns an. Auf der Südseite befindet sich eine große Terrasse, der Garten gehört zur Wohnung und sollte von den Mietern gepflegt werden. Zur Zeit wächst nur Rasen, Mieter die Spaß am Garten haben, können sich hier austoben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller. Weiterhin steht für die drei Mieter ein großer Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Garage ist 4 m breit und kann auch noch die Fahrräder und Kinderwagen aufnehmen.
Die Wände und Decken der Wohnung sind weiß gestrichen, es gibt Einbauleuchten in den Decken. Die gesamte Wohnung ist mit Granitplatten auf Fußbodenheizung versehen - komfortabler geht es nicht. Die Granitplatten sind in einem warmen, neutralen Farbton gehalten und passen zu jeder Einrichtung. Sie sind extrem pflegeleicht und können praktisch nicht mechanisch beschädigt werden. Als Kontrast zu den bisher aufgezählten Farben wurden die Innentüren in massiver Eiche gewählt. Die Küche ist separat, bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Sie hat eine neutrale Oberfläche, viel Arbeitsfläche und viele Schränke und ist mit allen Elektrogeräten bis auf einen Kühlschrank ausgestattet. Kühlschränke gehören ja heute schon zur Familie und ziehen immer häufiger mit um. Das Bad ist gewaltig groß. Es bietet eine barrierefreie Dusche mit einer Glastrennwand, eine Eckbadewanne und einen hübschen eingebauten Doppelwaschtisch mit viel Schrankraum. Da die Beleuchtung bereits eingebaut ist, benötigen Sie nur noch Ihr Handtuch und können das Bad in Betrieb nehmen. Die Terrasse ist großzügig angelegt und gepflastert, das Grundstück ist mit einem Zaun umgeben. So können keine Hunde zulaufen und Kinder nicht weglaufen.
Unsere angebotene Wohnung befindet sich in Braunschweig und dort in dem beliebten Wohnquartier Roselies. Auf einem ehemaligen Kasernengelände ist in wenigen Jahren eine funktionierende Nachbarschaft mit eigenem Discounter, eigener KITA und vielen jungen Familien entstanden. Die Infrastruktur ist topp! Die Anschlussstelle der Autobahn A39 (Salzgitter-Wolfsburg) befindet sich gleich um die Ecke, Arbeitsplätze in Braunschweig, Wolfsburg oder Salzgitter sind komfortabel zu erreichen. In die Stadt kommt man auch mit dem Bus, der unmittelbar vor dem Baugebiet hält. Das Baugebiet ist heute abgeschlossen, die Straßen gebaut, nur die Gärten müssen noch zuwachsen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das naheliegende Mascheroder Holz an, die Buchhorst bei Riddagshausen oder der zu Fuß erreichbare Golfplatz.
Kabelfernsehen DSL-fähig! Einen Grundriss senden wir Ihnen gerne zu! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56kWh, Gas, Bj. 2017 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)