3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
56305 Rheinland-Pfalz - Puderbach

Bei dieser exklusiven Etagenwohnung (WE3 links) handelt sich um einen Erstbezug. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Abstellraum. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.


Ausstattung:

- Bims-Massivbauweise (36,5 cm).
- Innenwände sowie tragende Wände in Betonstein.
- Massive Innentreppe in Stahlbeton.
- Satteldach - Eindeckung mit Betondachpfannen.

- Highspeed Internet.
- Klingelanlage/Gegensprechanlage.
- Kunststofffenster außen Anthrazit, innen Weiß, 3-fach-isolierverglast.
- El. Rolladen an allen Fenstern und Fenstertüren in den Wohnräumen, Bad und WC.
- Ansprechende Sanitärausstattung mit barrierefreier und beheizter Dusche.
- Wandbeläge in den Wohnungen glatt/leichte Struktur gestrichen.
- moderne Steinzeug Fliesen in den Naßräumen und Treppenhaus, in den Wohnräumen hochwertiger Laminat oder Vinylboden.
- Terrassenbelag aus Terrassenplatten.
- ca. 10 m² große, sonnige Terrasse nach Süden ausgerichtet.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung:
- Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mithilfe einer Luftwärmepumpe aus dem Hause Weishaupt
- bei der Planung des Hauses, viel Wert auf Energieeffizienz und auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.

Weitere Angaben:

Stellplätze: 2
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Puderbach. In der Nähe befindet sich Dierdorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 120, 121 und 142. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, ein Restaurant und einen Kindergarten. Eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ansprechpartner:
Herr Keksel: 0170-3087200