3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.900
70174 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

# Objektbeschreibung
Die hier durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Wohnung liegt im schönen Stuttgarter Westen. Die Wohnung wurde ca. 1950 gebaut und wird von 8 Parteien bewohnt. Mit seinen ca. 81m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet Sie sehr viel Platz für eine Familie. Die Wohnung hat in allen Zimmern sehr viel Lichteinfall, was die Räume dadurch noch heller erscheinen lässt.

Vom Eingangsbereich im Flur erreichen Sie die Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, wobei der Nordbalkon von der Küche aus begehbar ist.
Den aktuellen Grundriss reichen wir Ihnen gerne nach.

Ca. 2010 sind neue Kunststofffenster zweifach verglast eingebaut worden.
Im gleichen Jahr haben die Eigentümer das Bad saniert.
Das Wohnzimmer wurde ca. 2018 komplett renoviert.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, das zur aktuellen Jahreszeit sehr vorteilhaft ist.
Zwei Kellerräume runden diese Immobilie ab.
Genauso kann ein Stellplatz direkt neben der Wohnung weiter angemietet werden( Das klärt der Eigentümer aktuell noch ab).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich citynah im Stuttgarter-Westen. Die Infrastruktur ist sehr gut. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Sehr schnelle Erreichbarkeit und Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle "Russische Kirche" mit der Buslinie 40 und der Stadtbahnlinie U4 befindet sich direkt am Haus. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 5 Minuten. Die Stuttgarter City ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 151518