Haus zum Verkauf €235.000 575 m²
58507 Lüdenscheid (Wehberg)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963

1 Stellplatz

Grundstück

Das nahezu ebene Erbpachtgrundstück für das Haus hat eine Größe von 533 m² und ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Der Garten ist weitgehend uneinsehbar und vom Weg aus durch ein Tor zugänglich. Hinzu kommen 40 m² für das Garagengrundstück.

Der vierteljährliche Erbpachtzins beläuft sich auf z. Zt. 197,55 € und ist damit sehr günstig.

Wohnfläche

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Die große Gartenterrasse ist dabei gar nicht und die ca.
8 m² große Loggia zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Die ausgebauten Flächen im Dachgeschoss sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Nutzflächen befinden sich im Vollkeller.

Aufteilung

Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, das Gäste-WC und der Flur untergebracht. Zwischen der Küche und dem Essbereich befindet sich eine Lamellen-Schiebetür

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer und das Bad.

Im Dachgeschoss sind ein großer Raum mit Dachflächenfenstern und ein Waschraum mit WC untergebracht.

Im Untergeschoss sind Vorratsräume, ein Trockenraum und eine Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten untergebracht.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser mittels Gastherme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

58507 Lüdenscheid (Wehberg)

Lage
In verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage des Lüdenscheider Stadtteils Wehberg befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie die Gesamtschule befinden sich in der Nähe. Die nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle und gute Verbindung in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen.

Ein sehr guter Autobahnanschluss an die A 45 ist über die Auffahrt Lüdenscheid-Nord gegeben.